Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Vaderlandstraat (n° 2 à 51) à Anvers
Vaderlandstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 1,7 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 44 adresses, numérotées de 2 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fonteinstraat, est de 339 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 42 des 42 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à426 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Fonteinstraat, 20 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Vaderlandstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (22 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 7 à 51
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 1060e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Fonteinstraat.
Maisons de Vaderlandstraat : type de bâti et prix de référence
Vaderlandstraat compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fonteinstraat (262 000 € à 426 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vaderlandstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fonteinstraat et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Luitenant Naeyaertplein relève du quartier Den Bleekhof, où la médiane 2023 est de 275 250 €, soit 8 % de moins que Fonteinstraat (300 000 € en 2022). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Godtsstraat) à 95 m² (Luitenant Naeyaertplein) dans ces rues ; Vaderlandstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 4e sur 11, après Beukenstraat (46) et devant De Costerstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Costerstraat | 50 m | Fonteinstraat |
| Oudstrijdersstraat | 70 m | Fonteinstraat |
| Luitenant Naeyaertplein | 90 m | Den Bleekhof · 275 250 € -8 % |
| Delvastraat | 100 m | Fonteinstraat |
| Fonteinstraat | 110 m | Fonteinstraat |
| Koolstraat | 130 m | Fonteinstraat |
| Godtsstraat | 150 m | Fonteinstraat |
| Beukenstraat | 160 m | Fonteinstraat |
| Verlindenstraat | 170 m | Den Bleekhof · 275 250 € -8 % |
| Wilrijkstraat | 190 m | Den Bleekhof · 275 250 € -8 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vaderlandstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Vaderlandstraat à Gand, à 54,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Vaderlandstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fonteinstraat, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vaderlandstraat
La médiane du quartier Fonteinstraat est passée de 179 000 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+68 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Vaderlandstraat pèse 44 adresses sur les 876 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vaderlandstraat
Combien vaut une maison Vaderlandstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vaderlandstraat est son quartier, Fonteinstraat : 262 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de Vaderlandstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Vaderlandstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vaderlandstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vaderlandstraat à Anvers ?
Vaderlandstraat fait partie du quartier Fonteinstraat, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Vaderlandstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode