Prix des maisons par rue · 2520 Ranst
Prix des maisons Oudstrijdersstraat à Ranst
Oudstrijdersstraat est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 2,7 km au nord du centre de Ranst (2520). Elle compte 169 adresses, numérotées de 1 à 168. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oelegem-Centrum, est de 457 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 52 bâtiments mitoyens des deux côtés et 67 d'un seul côté, pour 24 isolés, avec une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à551 000 €
Prix médian : 457 000 €
Quartier retenu : Oelegem-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Oudstrijdersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Oudstrijdersstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 88 | 87 | 415 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 87 à 168 | 82 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 88 (Oelegem-Centrum), regroupe 87 des 169 adresses, soit 51 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Ranst, 449 000 € en 2025.
- Adresses
- 169 (82 pairs, 87 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 168, impairs 1 à 161
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 151 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (67)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (24)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 6e rue sur 251 à Ranst
- Du centre de Ranst
- 2,7 km au nord
Bâti
Oudstrijdersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (26 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,8 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 25 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oudstrijdersstraat : type de bâti et prix de référence
Oudstrijdersstraat compte 119 bâtiments accolés sur 143 (83 %), dont 67 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Ranst. La médiane des 4 façades de Ranst (492 500 €) ne sert de repère que pour les 24 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oelegem-Centrum (386 000 € à 551 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oudstrijdersstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oelegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Veenmolstraat relève du quartier Everhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Oudstrijdersstraat est la moins aérée des 5 rues comparées, à égalité avec De Achterhof ; la plus aérée, Rundvoortstraat, en compte 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (De Achterhof) à 122 m² (Rundvoortstraat) dans ces rues ; Oudstrijdersstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (169), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rundvoortstraat (81).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veenmolstraat | 80 m | Everhoek · n.d. |
| Rundvoortstraat | 130 m | Oelegem-Centrum |
| Meir | 150 m | Everhoek · n.d. |
| De Achterhof | 190 m | Oelegem-Centrum |
| Konijnenbos | 310 m | Lindberghoeve · n.d. |
| Nieuwelaan | 350 m | Oelegem-Centrum |
| Muizenheuvelstraat | 370 m | Lindberghoeve · n.d. |
| de Fraulalaan | 400 m | Lindberghoeve · n.d. |
| Achterstraat | 420 m | Oelegem-Centrum |
| Louis Ecranlaan | 440 m | Everhoek · n.d. |
Tous les quartiers de Ranst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oudstrijdersstraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (2520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Oudstrijdersstraat à Grobbendonk, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Hove, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Anvers, à 10,5 km : médiane du quartier 300 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijdersstraat à Niel, à 20,9 km : médiane du quartier 235 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijdersstraat à Beerse, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 27,9 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Essen, à 28,5 km : médiane du quartier 445 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijdersstraat à Vilvorde, à 33,1 km : médiane du quartier 325 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Oudstrijdersstraat à Ranst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oelegem-Centrum, 457 000 €, l'achat revient à 471 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
| Haut | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 140 € à 54 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oudstrijdersstraat
La médiane du quartier Oelegem-Centrum est passée de 350 000 € en 2021 à 415 000 € en 2023 (+19 %), quand celle de Ranst gagnait 10 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 482 500 € : 2023 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 17 en 2023). Oudstrijdersstraat pèse 87 adresses sur les 601 du quartier (14 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oudstrijdersstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Oudstrijdersstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 88 : médiane 415 000 € en 2023 ; n° 87 à 168 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oudstrijdersstraat à Ranst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudstrijdersstraat est son quartier, Oelegem-Centrum : 386 000 € à 551 000 € en 2025, médiane 457 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oudstrijdersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 143 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (36 %), 67 jumelés (47 %) et 24 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Oudstrijdersstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudstrijdersstraat comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Oudstrijdersstraat à Ranst ?
Oudstrijdersstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Ranst : Oelegem-Centrum (n° 1 à 88, 87 adresses), Everhoek (n° 87 à 168, 82 adresses).
Vous vendez Oudstrijdersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode