Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Lichtenberglaan à Anvers
Lichtenberglaan est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 6,0 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldlei, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 44 des 55 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à429 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Leopoldlei, 30 ventes en 2023 (médiane 305 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Lichtenberglaan en chiffres
Un prix par tronçon
Lichtenberglaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 285 000 € à 305 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 65, côté impair | 34 | 305 500 € (2023, 30 ventes) |
| N° 2 à 60, côté pair | 26 | 285 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 65 (Leopoldlei), regroupe 34 des 60 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 65, 305 500 €) et le moins cher (n° 2 à 60, 285 000 €), l'écart de médiane est de 20 500 € (+7 %), et de 21 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 60 (26 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 65
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 57 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 721e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,0 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Leopoldlei compte 88 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Lichtenberglaan : type de bâti et prix de référence
Lichtenberglaan compte 54 bâtiments accolés sur 55 (98 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leopoldlei (282 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lichtenberglaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldlei et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Jules Destréestraat relève du quartier Lichtenberg, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 7 % de moins que Leopoldlei (305 500 € en 2023). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lichtenberglaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est IJskelderstraat (92 %), la moins dense Dokter Van Raesstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Dokter Van Raesstraat) à 90 m² (Maria-Henriëttalei) dans ces rues ; Lichtenberglaan est à 81 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 7e sur 11, après Dokter Van Raesstraat (64) et devant Scheirlinckxstraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Commandant Weynsstraat | 70 m | Leopoldlei |
| Jules Destréestraat | 100 m | Lichtenberg · 285 000 € -7 % |
| IJskelderstraat | 130 m | Leopoldlei |
| Dokter Van Raesstraat | 160 m | Lichtenberg · 285 000 € -7 % |
| Commandant Van Laethemstraat | 170 m | Sport Park Bell · n.d. |
| Hydeparkstraat | 230 m | Leopoldlei |
| Scheirlinckxstraat | 270 m | Lichtenberg · 285 000 € -7 % |
| Maria-Henriëttalei | 280 m | Leopoldlei |
| Leopoldlei | 320 m | Leopoldlei |
| Hertog van Brabantlei | 330 m | Leopoldlei |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lichtenberglaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- Lichtenberglaan à Saint-Trond, à 72,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Lichtenberglaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldlei, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lichtenberglaan
La médiane du quartier Leopoldlei est passée de 175 000 € en 2013 à 305 500 € en 2023 (+75 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Lichtenberglaan pèse 34 adresses sur les 885 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lichtenberglaan
Le prix est-il le même tout au long de Lichtenberglaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 65 impairs : médiane 305 500 € en 2023 ; n° 2 à 60 pairs : médiane 285 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Lichtenberglaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lichtenberglaan est son quartier, Leopoldlei : 282 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 333 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lichtenberglaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (80 %), 10 jumelés (18 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Lichtenberglaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lichtenberglaan comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lichtenberglaan à Anvers ?
Lichtenberglaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Leopoldlei (n° 1 à 65, 34 adresses), Lichtenberg (n° 2 à 60, 26 adresses).
Vous vendez Lichtenberglaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode