Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Leemputstraat à Bruges
Leemputstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Smedenpoort, est de 272 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à416 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Smedenpoort, 20 ventes en 2023 (médiane 259 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Leemputstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (21e rue sur 33)
- Taille
- 1042e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,3 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Smedenpoort.
Maisons de Leemputstraat : type de bâti et prix de référence
Leemputstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Smedenpoort (233 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 70 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leemputstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Smedenpoort : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leemputstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Kegelschoolstraat ; Kammakersstraat ferme la marche avec 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Zevensterrestraat) à 111 m² (Smedenstraat) dans ces rues ; Leemputstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Zevensterrestraat (25) et devant Zwijnstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smedenstraat | 80 m | Smedenpoort |
| Greinschuurstraat | 80 m | Smedenpoort |
| Kegelschoolstraat | 100 m | Smedenpoort |
| Sint-Maartensbilk | 100 m | Smedenpoort |
| Kreupelenstraat | 110 m | Smedenpoort |
| Kammakersstraat | 140 m | Smedenpoort |
| Zwijnstraat | 160 m | Smedenpoort |
| Paalstraat | 170 m | Smedenpoort |
| Lane | 190 m | Smedenpoort |
| Zevensterrestraat | 200 m | Smedenpoort |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leemputstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Leemputstraat à Waregem, à 38,8 km : prix de quartier non publié
- Leemputstraat à Courtrai, à 48,2 km : prix de quartier non publié
- Leemputstraat à Grammont, à 70,9 km : prix de quartier non publié
- Leemputstraat à Anvers, à 85,2 km : médiane du quartier 546 100 € (+110 % par rapport à celle-ci)
- Leemputstraat à Malines, à 93,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Leemputstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Smedenpoort, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leemputstraat
La médiane du quartier Smedenpoort est passée de 334 250 € en 2013 à 259 500 € en 2023 (-22 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 61 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 350 000 € : 2023 est 26 % en dessous. Leemputstraat pèse 12 adresses sur les 818 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leemputstraat
Combien vaut une maison Leemputstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leemputstraat est son quartier, Smedenpoort : 233 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Les maisons de Leemputstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Leemputstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leemputstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Leemputstraat à Bruges ?
Leemputstraat fait partie du quartier Smedenpoort, à Bruges. Elle en est la 21e rue sur 33 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Leemputstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode