Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Lange Zavelstraat à Anvers
Lange Zavelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 350 m, à 0,9 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 91 adresses, numérotées de 1 à 117. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Zavel (Noordwijk), est de 286 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 68 des 69 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à416 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : De Zavel (Noordwijk), 16 ventes en 2023 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Lange Zavelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lange Zavelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 225 000 € à 262 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 43 à 117 | 48 | 262 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 1 à 42 | 43 | 225 000 € (2021, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 43 à 117 (De Zavel (Noordwijk)), regroupe 48 des 91 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 43 à 117, 262 500 €) et le moins cher (n° 1 à 42, 225 000 €), l'écart de médiane est de 37 500 € (+17 %), et de 38 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 91 (35 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 117
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 78 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,3 % (4e rue sur 20)
- Taille
- 361e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 0,9 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Zavel (Noordwijk).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lange Zavelstraat : type de bâti et prix de référence
Lange Zavelstraat compte 69 bâtiments accolés sur 69 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Zavel (Noordwijk) (234 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 63 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Zavelstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Zavel (Noordwijk) et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Korte Zavelstraat relève du quartier Stuivenberg-West, où la médiane 2021 est de 225 000 €, soit 14 % de moins que De Zavel (Noordwijk) (262 500 € en 2023). Autre quartier à portée : St.-Amandus (Noordwijk) (236 000 €, par Van Campstraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (Burgerwelzijn) à 102 m² (Korte Zavelstraat) dans ces rues ; Lange Zavelstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (91), elle est 4e sur 11, après Handelstraat (108) et devant Lange Scholiersstraat (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgerwelzijn | 50 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Korte Zavelstraat | 80 m | Stuivenberg-West · 225 000 € -14 % |
| Herderinstraat | 100 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Herderstraat | 130 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Handelstraat | 160 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Van Campstraat | 160 m | St.-Amandus (Noordwijk) · 236 000 € -10 % |
| Geelhandplaats | 180 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Lange Beeldekensstraat | 180 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Duinstraat | 180 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Lange Scholiersstraat | 190 m | Stuivenberg-West · 225 000 € -14 % |
Acheter Lange Zavelstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Zavel (Noordwijk), 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lange Zavelstraat
La médiane du quartier De Zavel (Noordwijk) est passée de 148 000 € en 2013 à 262 500 € en 2023 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Lange Zavelstraat pèse 48 adresses sur les 909 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 176 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lange Zavelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Lange Zavelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 43 à 117 : médiane 262 500 € en 2023 ; n° 1 à 42 : médiane 225 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Lange Zavelstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Zavelstraat est son quartier, De Zavel (Noordwijk) : 234 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 286 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lange Zavelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Lange Zavelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Zavelstraat comme une voie résidentielle de 350 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lange Zavelstraat à Anvers ?
Lange Zavelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : De Zavel (Noordwijk) (n° 43 à 117, 48 adresses), Stuivenberg-West (n° 1 à 42, 43 adresses).
Vous vendez Lange Zavelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode