Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Korte Zavelstraat à Anvers
Korte Zavelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 0,9 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg-West, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à325 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg-West, 23 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Korte Zavelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Korte Zavelstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 225 000 € à 262 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 23 à 43, côté impair | 13 | 225 000 € (2021, 23 ventes) |
| N° 2 à 28, côté pair | 12 | 262 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 1 à 21, côté impair | 11 | 236 000 € (2021, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 23 à 43 (Stuivenberg-West), regroupe 13 des 36 adresses, soit 36 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 28, 262 500 €) et le moins cher (n° 23 à 43, 225 000 €), l'écart de médiane est de 37 500 € (+17 %), et de 38 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 36 (12 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 43
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 1315e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 0,9 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuivenberg-West. 6 bâtiments sur 29 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Korte Zavelstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Zavelstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stuivenberg-West (182 000 € à 325 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Zavelstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Stuivenberg-West et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Lange Zavelstraat relève du quartier De Zavel (Noordwijk), où la médiane 2023 est de 262 500 €, soit 17 % de plus que Stuivenberg-West (225 000 € en 2021). Autre quartier à portée : St.-Amandus (Noordwijk) (236 000 €, par Van Campstraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korte Zavelstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Van Campstraat ; Hof Van Camp ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 24 m² (Hof Van Camp) à 82 m² (Lange Van Sterbeeckstraat) dans ces rues ; avec 102 m², Korte Zavelstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après Lange Van Sterbeeckstraat (37) et devant Pionierstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lange Zavelstraat | 80 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € +17 % |
| Van Campstraat | 80 m | St.-Amandus (Noordwijk) · 236 000 € +5 % |
| Korte Van Sterbeeckstraat | 120 m | St.-Amandus (Noordwijk) · 236 000 € +5 % |
| Burgerwelzijn | 130 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € +17 % |
| Lange Van Sterbeeckstraat | 140 m | St.-Amandus (Noordwijk) · 236 000 € +5 % |
| Diepestraat | 150 m | Dambruggestraat-N. (Stationsw.) · n.d. |
| Pionierstraat | 170 m | Stuivenberg-West |
| Herderinstraat | 180 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € +17 % |
| Hof Van Camp | 200 m | St.-Amandus (Noordwijk) · 236 000 € +5 % |
| Herderstraat | 210 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € +17 % |
Acheter Korte Zavelstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg-West, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Zavelstraat
La médiane du quartier Stuivenberg-West est passée de 180 000 € en 2017 à 225 000 € en 2021 (+25 %), quand celle d'Anvers gagnait 32 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Korte Zavelstraat pèse 13 adresses sur les 835 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 83 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Zavelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Korte Zavelstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 23 à 43 impairs : médiane 225 000 € en 2021 ; n° 2 à 28 pairs : médiane 262 500 € en 2023 ; n° 1 à 21 impairs : médiane 236 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Korte Zavelstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Zavelstraat est son quartier, Stuivenberg-West : 182 000 € à 325 000 € en 2025, médiane 268 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Korte Zavelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Korte Zavelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Zavelstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Korte Zavelstraat à Anvers ?
Korte Zavelstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : Stuivenberg-West (n° 23 à 43, 13 adresses), De Zavel (Noordwijk) (n° 2 à 28, 12 adresses), St.-Amandus (Noordwijk) (n° 1 à 21, 11 adresses).
Vous vendez Korte Zavelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode