Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Herderstraat à Anvers
Herderstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 1,0 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Zavel (Noordwijk), est de 286 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 46 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à416 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : De Zavel (Noordwijk), 16 ventes en 2023 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Herderstraat en chiffres
- Adresses
- 49 (23 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 51
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 49 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 949e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,0 km au nord-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 58 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Zavel (Noordwijk).
Maisons d'Herderstraat : type de bâti et prix de référence
Herderstraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Zavel (Noordwijk) (234 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Herderstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Zavel (Noordwijk) et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Handelsteeg relève du quartier Stuivenberg-West, où la médiane 2021 est de 225 000 €, soit 14 % de moins que De Zavel (Noordwijk) (262 500 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Herderstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Geelhandplaats ; Handelsteeg ferme la marche avec 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Duinsteeg) à 101 m² (Handelstraat) dans ces rues ; Herderstraat est à 57 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 5e sur 11, après Jan Palfijnstraat (56) et devant Geelhandplaats (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herderinstraat | 30 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Geelhandplaats | 50 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Duinstraat | 80 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Burgerwelzijn | 80 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Handelstraat | 90 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Zetternamstraat | 90 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Jan Palfijnstraat | 120 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Handelsteeg | 130 m | Stuivenberg-West · 225 000 € -14 % |
| Lange Zavelstraat | 130 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Duinsteeg | 140 m | De Zavel (Noordwijk) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Herderstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (2060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Herderstraat à Rumst, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Herderstraat à Tamise, à 19,3 km : médiane du quartier 244 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Herderstraat à Vorselaar, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- Herderstraat à Zele, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- Herderstraat à Lokeren, à 34,9 km : prix de quartier non publié
- Herderstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 50,0 km : médiane du quartier 425 000 € (+62 % par rapport à celle-ci)
- Herderstraat à Merelbeke-Melle, à 50,9 km : prix de quartier non publié
- Herderstraat à Gand, à 54,2 km : médiane du quartier 279 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Herderstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Zavel (Noordwijk), 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Herderstraat
La médiane du quartier De Zavel (Noordwijk) est passée de 148 000 € en 2013 à 262 500 € en 2023 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Herderstraat pèse 49 adresses sur les 909 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 176 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Herderstraat
Combien vaut une maison Herderstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Herderstraat est son quartier, De Zavel (Noordwijk) : 234 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons d'Herderstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Herderstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Herderstraat comme une voie résidentielle de 150 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Herderstraat à Anvers ?
Herderstraat fait partie du quartier De Zavel (Noordwijk), à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Herderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode