Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Lange Beeldekensstraat à Anvers
Lange Beeldekensstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 0,9 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 288 adresses, numérotées de 1 à 326. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Zavel (Noordwijk), est de 286 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 195 des 203 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à416 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : De Zavel (Noordwijk), 16 ventes en 2023 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Lange Beeldekensstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lange Beeldekensstraat traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 262 500 € à 299 250 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 103 à 265 | 77 | 262 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 134 à 252, côté pair | 62 | 299 250 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 101, côté impair | 55 | pas de prix publié |
| N° 32 à 132, côté pair | 43 | pas de prix publié |
| N° 254 à 326, côté pair | 34 | pas de prix publié |
| N° 2 à 30, côté pair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 103 à 265 (De Zavel (Noordwijk)), regroupe 77 des 287 adresses, soit 27 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 134 à 252, 299 250 €) et le moins cher (n° 103 à 265, 262 500 €), l'écart de médiane est de 36 750 € (+14 %), et de 37 600 € frais d'achat compris. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 288 (156 pairs, 132 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 326, impairs 1 à 267
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 20
- Bâtiments
- 238 (dont 35 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (195)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (1)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,5 % (1re rue sur 20)
- Taille
- 26e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 0,9 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Zavel (Noordwijk). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 20 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lange Beeldekensstraat : type de bâti et prix de référence
Lange Beeldekensstraat compte 202 bâtiments accolés sur 203 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Zavel (Noordwijk) (234 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 63 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Beeldekensstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Zavel (Noordwijk) et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Wetstraat relève du quartier Offerandestraat (Stationswijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lange Beeldekensstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Perenstraat (100 %), la moins dense Neefsteeg (86 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (Neefsteeg) à 74 m² (Perenstraat) dans ces rues ; avec 83 m², Lange Beeldekensstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (288), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Duinstraat (127).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hof ter Elst | 60 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Perenstraat | 130 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Duinstraat | 140 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Burgerwelzijn | 160 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Herderinstraat | 160 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Neefsteeg | 170 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Duinsteeg | 170 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Wetstraat | 170 m | Offerandestraat (Stationswijk) · n.d. |
| Lange Zavelstraat | 180 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Regentstraat | 180 m | Offerandestraat (Stationswijk) · n.d. |
Acheter Lange Beeldekensstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Zavel (Noordwijk), 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lange Beeldekensstraat
La médiane du quartier De Zavel (Noordwijk) est passée de 148 000 € en 2013 à 262 500 € en 2023 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Lange Beeldekensstraat pèse 77 adresses sur les 909 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 176 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lange Beeldekensstraat
Le prix est-il le même tout au long de Lange Beeldekensstraat ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 103 à 265 : médiane 262 500 € en 2023 ; n° 134 à 252 pairs : médiane 299 250 € en 2022 ; n° 1 à 101 impairs : pas de prix publié ; n° 32 à 132 pairs : pas de prix publié ; n° 254 à 326 pairs : pas de prix publié ; n° 2 à 30 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lange Beeldekensstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Beeldekensstraat est son quartier, De Zavel (Noordwijk) : 234 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 286 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lange Beeldekensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 203 bâtiments à numéro unique, on compte 195 mitoyens des deux côtés (96 %), 7 jumelés (3 %) et 1 isolé (0 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Lange Beeldekensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Beeldekensstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 20 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lange Beeldekensstraat à Anvers ?
Lange Beeldekensstraat est à cheval sur 6 quartiers statistiques d'Anvers : De Zavel (Noordwijk) (n° 103 à 265, 77 adresses), St.-Willebrordus (Noordwijk) (n° 134 à 252, 62 adresses), Dambruggestraat-N. (Stationsw.) (n° 1 à 101, 55 adresses), Offerandestraat (Stationswijk) (n° 32 à 132, 43 adresses), Potgieterstraat (Noordwijk) (n° 254 à 326, 34 adresses) et 1 autres.
Vous vendez Lange Beeldekensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode