Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Geelhandplaats à Anvers
Geelhandplaats est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 1,0 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Zavel (Noordwijk), est de 286 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à416 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : De Zavel (Noordwijk), 16 ventes en 2023 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Geelhandplaats en chiffres
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 27 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 1324e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,0 km au nord-est
Voirie
Geelhandplaats n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Zavel (Noordwijk). 8 bâtiments sur 27 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Geelhandplaats : type de bâti et prix de référence
Geelhandplaats compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Zavel (Noordwijk) (234 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 63 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Geelhandplaats
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Zavel (Noordwijk) : la première limite de quartier est à plus de 130 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Duinsteeg) à 101 m² (Handelstraat) dans ces rues ; Geelhandplaats est à 77 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Perenstraat (40) et devant Zetternamstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herderstraat | 50 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Duinstraat | 60 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Zetternamstraat | 70 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Herderinstraat | 80 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Jan Palfijnstraat | 80 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Duinsteeg | 100 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Handelstraat | 110 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Perenstraat | 120 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Burgerwelzijn | 130 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Tien-Gebodensteeg | 130 m | De Zavel (Noordwijk) |
Acheter Geelhandplaats à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Zavel (Noordwijk), 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geelhandplaats
La médiane du quartier De Zavel (Noordwijk) est passée de 148 000 € en 2013 à 262 500 € en 2023 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Geelhandplaats pèse 36 adresses sur les 909 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 176 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Geelhandplaats
Combien vaut une maison Geelhandplaats à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geelhandplaats est son quartier, De Zavel (Noordwijk) : 234 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Geelhandplaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Geelhandplaats est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geelhandplaats comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Geelhandplaats à Anvers ?
Geelhandplaats fait partie du quartier De Zavel (Noordwijk), à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Geelhandplaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode