Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Zetternamstraat à Anvers
Zetternamstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 1,1 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Zavel (Noordwijk), est de 286 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à416 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : De Zavel (Noordwijk), 16 ventes en 2023 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Zetternamstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (21 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 25
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 1374e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,1 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Zavel (Noordwijk).
Maisons de Zetternamstraat : type de bâti et prix de référence
Zetternamstraat compte 29 bâtiments accolés sur 30 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Zavel (Noordwijk) (234 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zetternamstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Zavel (Noordwijk) et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Handelsteeg relève du quartier Stuivenberg-West, où la médiane 2021 est de 225 000 €, soit 14 % de moins que De Zavel (Noordwijk) (262 500 € en 2023). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zetternamstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Geelhandplaats (100 %), la moins dense Handelsteeg (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Duinsteeg) à 101 m² (Handelstraat) dans ces rues ; Zetternamstraat est à 63 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 7e sur 11, après Geelhandplaats (36) et devant Herderinstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Palfijnstraat | 50 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Geelhandplaats | 70 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Handelstraat | 80 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Handelsteeg | 90 m | Stuivenberg-West · 225 000 € -14 % |
| Herderstraat | 90 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Korte Ypermanstraat | 100 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Herderinstraat | 120 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Duinstraat | 130 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Lange Ypermanstraat | 130 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Duinsteeg | 160 m | De Zavel (Noordwijk) |
Acheter Zetternamstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Zavel (Noordwijk), 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zetternamstraat
La médiane du quartier De Zavel (Noordwijk) est passée de 148 000 € en 2013 à 262 500 € en 2023 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Zetternamstraat pèse 34 adresses sur les 909 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 176 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zetternamstraat
Combien vaut une maison Zetternamstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zetternamstraat est son quartier, De Zavel (Noordwijk) : 234 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Zetternamstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 isolé (3 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Zetternamstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zetternamstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zetternamstraat à Anvers ?
Zetternamstraat fait partie du quartier De Zavel (Noordwijk), à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Zetternamstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode