Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Oppergaaistraat à Anvers
Oppergaaistraat est une voie résidentielle de 250 m, à 6,7 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ek-Schoonbroek Handboog, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à365 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Ek-Schoonbroek Handboog, 17 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Oppergaaistraat en chiffres
- Adresses
- 34 (19 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 29
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 1388e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,7 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ek-Schoonbroek Handboog.
Maisons d'Oppergaaistraat : type de bâti et prix de référence
Oppergaaistraat compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ek-Schoonbroek Handboog (316 000 € à 365 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oppergaaistraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ek-Schoonbroek Handboog et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Dragondersstraat relève du quartier Ek-Schoonbroek - Tweekronen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Schoonbroek (300 000 €, par Akker) et Ekeren-Centrum (284 500 €, par Groot Hagelkruis). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oppergaaistraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Wimpelstraat (88 %), la moins dense Groot Hagelkruis (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Legendestraat) à 92 m² (Bedevaartstraat) dans ces rues ; Oppergaaistraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Kruisboogstraat (36) et devant Handboogstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Legendestraat | 70 m | Ek-Schoonbroek Handboog |
| Kruisboogstraat | 100 m | Ek-Schoonbroek Handboog |
| Handboogstraat | 100 m | Ek-Schoonbroek Handboog |
| Dragondersstraat | 200 m | Ek-Schoonbroek - Tweekronen · n.d. |
| Bedevaartstraat | 210 m | Ek-Schoonbroek Handboog |
| Akker | 210 m | Schoonbroek · 300 000 € -6 % |
| Wimpelstraat | 210 m | Ek-Schoonbroek Handboog |
| Sprangweelstraat | 230 m | Ek-Schoonbroek Handboog |
| Leerwijk | 300 m | Ek-Schoonbroek - Tweekronen · n.d. |
| Groot Hagelkruis | 340 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € -11 % |
Acheter Oppergaaistraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ek-Schoonbroek Handboog, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oppergaaistraat
La médiane du quartier Ek-Schoonbroek Handboog est passée de 259 500 € en 2019 à 320 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Anvers gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Oppergaaistraat pèse 34 adresses sur les 270 du quartier (13 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oppergaaistraat
Combien vaut une maison Oppergaaistraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oppergaaistraat est son quartier, Ek-Schoonbroek Handboog : 316 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons d'Oppergaaistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (79 %) et 7 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Oppergaaistraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oppergaaistraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oppergaaistraat à Anvers ?
Oppergaaistraat fait partie du quartier Ek-Schoonbroek Handboog, à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 7 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Oppergaaistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode