Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Legendestraat à Anvers
Legendestraat est une voie résidentielle de 130 m, à 6,7 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ek-Schoonbroek Handboog, est de 348 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à365 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Ek-Schoonbroek Handboog, 17 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Legendestraat en chiffres
- Adresses
- 16 (11 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 9
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (7e rue sur 7)
- Taille
- 2172e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,7 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Ek-Schoonbroek Handboog compte 79 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Legendestraat : type de bâti et prix de référence
Legendestraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ek-Schoonbroek Handboog (316 000 € à 365 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Legendestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ek-Schoonbroek Handboog et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Akker relève du quartier Schoonbroek, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 6 % de moins que Ek-Schoonbroek Handboog (320 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Ekeren-Centrum (284 500 €, par Groot Hagelkruis). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Legendestraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Wimpelstraat (88 %), la moins dense Groot Hagelkruis (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Groot Hagelkruis) à 92 m² (Bedevaartstraat) dans ces rues ; avec 71 m², Legendestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Dragondersstraat (18) et devant Sprangweelstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oppergaaistraat | 70 m | Ek-Schoonbroek Handboog |
| Handboogstraat | 80 m | Ek-Schoonbroek Handboog |
| Kruisboogstraat | 80 m | Ek-Schoonbroek Handboog |
| Akker | 160 m | Schoonbroek · 300 000 € -6 % |
| Bedevaartstraat | 160 m | Ek-Schoonbroek Handboog |
| Wimpelstraat | 190 m | Ek-Schoonbroek Handboog |
| Sprangweelstraat | 220 m | Ek-Schoonbroek Handboog |
| Dragondersstraat | 250 m | Ek-Schoonbroek - Tweekronen · n.d. |
| Groot Hagelkruis | 270 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € -11 % |
| Leerwijk | 320 m | Ek-Schoonbroek - Tweekronen · n.d. |
Acheter Legendestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ek-Schoonbroek Handboog, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Legendestraat
La médiane du quartier Ek-Schoonbroek Handboog est passée de 259 500 € en 2019 à 320 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Anvers gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Legendestraat pèse 16 adresses sur les 270 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Legendestraat
Combien vaut une maison Legendestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Legendestraat est son quartier, Ek-Schoonbroek Handboog : 316 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons de Legendestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (69 %) et 5 jumelés (31 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Legendestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Legendestraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Legendestraat à Anvers ?
Legendestraat fait partie du quartier Ek-Schoonbroek Handboog, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 7 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Legendestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode