Prix des maisons Klerkenstraat à Anvers

Klerkenstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vosstraete (265 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vosstraete et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Haachtstraat relève du quartier Berchembos, où la médiane 2023 est de 357 500 €, soit 31 % de plus que Vosstraete (272 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Cruyslei (272 250 €, par Vosstraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Klerkenstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Ploegsteertplein ; Haachtstraat ferme la marche avec 61 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Ramskapellestraat) à 85 m² (Hofstadestraat) dans ces rues ; Klerkenstraat est à 68 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Ploegsteertplein (22) et devant Schaffenstraat (19).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Klerkenstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.

• Klerkenstraat à Bruges, à 81,9 km : médiane du quartier 399 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
• Klerkenstraat à Staden, à 104,7 km : médiane du quartier 275 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Klerkenstraat à Kortemark, à 107,3 km : prix de quartier non publié
• Klerkenstraat à Houthulst, à 108,6 km : médiane du quartier 232 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Klerkenstraat à Dixmude, à 110,5 km : prix de quartier non publié
• Klerkenstraat à Langemark-Poelkapelle, à 110,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Vosstraete, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vosstraete est passée de 193 500 € en 2015 à 272 500 € en 2022 (+41 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 327 000 € : 2022 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 16 en 2022). Klerkenstraat pèse 21 adresses sur les 544 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.