Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Klerkenstraat à Bruges
Klerkenstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 3,7 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Malehoek, est de 423 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à461 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Malehoek, 18 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Klerkenstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (23 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 45
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (4e rue sur 31)
- Taille
- 348e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,7 km à l'est
Bâti
Klerkenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 17 % (68 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Klerkenstraat : type de bâti et prix de référence
Klerkenstraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Malehoek (363 000 € à 461 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Klerkenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klerkenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Malehoek et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Schoutstraat relève du quartier Malehoek-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Klerkenstraat est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Malelatenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Schepenbankstraat) à 136 m² (Malelatenstraat) dans ces rues ; Klerkenstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après Raadsherenlaan (74) et devant Poortersstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoutstraat | 100 m | Malehoek-West · n.d. |
| Schepenbankstraat | 100 m | Malehoek |
| Poortersstraat | 110 m | Malehoek |
| De Twaalf Gemeten | 150 m | Malehoek-West · n.d. |
| Raadsherenlaan | 160 m | Malehoek-West · n.d. |
| Stoppelbilk | 210 m | Malehoek-West · n.d. |
| Malehoeklaan | 230 m | Malehoek |
| Baanderheerstraat | 230 m | Malehoek-West · n.d. |
| Malelatenstraat | 250 m | Malehoek |
| Dekenstraat | 280 m | Malehoek |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klerkenstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Klerkenstraat à Kortemark, à 32,7 km : prix de quartier non publié
- Klerkenstraat à Staden, à 32,9 km : médiane du quartier 275 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Klerkenstraat à Dixmude, à 34,5 km : prix de quartier non publié
- Klerkenstraat à Houthulst, à 35,0 km : médiane du quartier 232 500 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Klerkenstraat à Langemark-Poelkapelle, à 40,5 km : prix de quartier non publié
- Klerkenstraat à Anvers, à 81,9 km : médiane du quartier 272 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
Acheter Klerkenstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Malehoek, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klerkenstraat
La médiane du quartier Malehoek est passée de 335 000 € en 2019 à 399 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Bruges gagnait 20 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Klerkenstraat pèse 46 adresses sur les 849 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Klerkenstraat
Combien vaut une maison Klerkenstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klerkenstraat est son quartier, Malehoek : 363 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 423 000 €.
Les maisons de Klerkenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (70 %) et 14 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Klerkenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klerkenstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Klerkenstraat à Bruges ?
Klerkenstraat fait partie du quartier Malehoek, à Bruges. Elle en est la 4e rue sur 31 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Klerkenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode