Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Haachtstraat à Anvers
Haachtstraat est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 3,5 km au sud-est du centre d'Anvers (2600). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berchembos, est de 389 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 69 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à470 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Berchembos, 18 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Haachtstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (21 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 33
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 8,1 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 1247e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,5 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Berchembos compte 89 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Maisons d'Haachtstraat : type de bâti et prix de référence
Haachtstraat compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Berchembos (337 000 € à 470 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haachtstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berchembos et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Klerkenstraat relève du quartier Vosstraete, où la médiane 2022 est de 272 500 €, soit 24 % de moins que Berchembos (357 500 € en 2023). Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Haachtstraat est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Klerkenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Klerkenstraat) à 85 m² (Hofstadestraat) dans ces rues ; Haachtstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 2e sur 11, après Langemarkstraat (75) et devant Hofstadestraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schaffenstraat | 100 m | Berchembos |
| Klerkenstraat | 140 m | Vosstraete · 272 500 € -24 % |
| Hofstadestraat | 180 m | Vosstraete · 272 500 € -24 % |
| Houtemstraat | 210 m | Berchembos |
| Ter Nieuwerbrugge | 210 m | Het Prieel · n.d. |
| Ploegsteertplein | 220 m | Berchembos |
| Saffierstraat (Mortsel) | 220 m | Zilverbeek · n.d. |
| Langemarkstraat | 300 m | Berchembos |
| Het Prieel (Mortsel) | 300 m | Zilverbeek · n.d. |
| Binnenplein | 320 m | Het Prieel · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Haachtstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- Haachtstraat à Herent, à 33,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Haachtstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berchembos, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 470 000 € | 9 400 € | 484 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haachtstraat
La médiane du quartier Berchembos est passée de 207 500 € en 2013 à 357 500 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Haachtstraat pèse 38 adresses sur les 467 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Haachtstraat
Combien vaut une maison Haachtstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haachtstraat est son quartier, Berchembos : 337 000 € à 470 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons d'Haachtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (61 %) et 15 jumelés (39 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Haachtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haachtstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Haachtstraat à Anvers ?
Haachtstraat fait partie du quartier Berchembos, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 8 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez Haachtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode