Prix des maisons par rue · 8840 Staden
Prix des maisons Klerkenstraat à Staden
Klerkenstraat est une voie de desserte locale de 2,0 km, à 3,8 km au nord-ouest du centre de Staden (8840). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (169 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à452 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, 17 ventes en 2021 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
Klerkenstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (10 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 31
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (21)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,0 % (7e rue sur 22)
- Taille
- 55e rue sur 211 à Staden
- Du centre de Staden
- 3,8 km au nord-ouest
Bâti
Klerkenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 3 % (85 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 510 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,4 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Klerkenstraat : type de bâti et prix de référence
Klerkenstraat compte 21 bâtiments isolés sur 27 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 625 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Staden. La médiane des 2 ou 3 façades de Staden (247 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest (226 000 € à 452 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 169 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klerkenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 610 m : Hogestraat relève du quartier Vuilpan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de 4 façades, Klerkenstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Tolstraat (100 %), la moins aérée Houthulststraat (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 145 m² (Stampkotstraat) à 162 m² (Nijverheidstraat) dans ces rues ; avec 133 m², Klerkenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Hogeschuurstraat (36) et devant Ter Eike (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stampkotstraat | 430 m | Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest |
| Hogestraat | 610 m | Vuilpan · n.d. |
| Nijverheidstraat | 720 m | Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest |
| Tolstraat | 740 m | Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest |
| Visweg | 800 m | Vuilpan · n.d. |
| Ter Eike | 890 m | Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest |
| Hogeschuurstraat | 1,0 km | Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest |
| Houthulststraat | 1,0 km | Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest |
| Diksmuidestraat | 1,0 km | Mispelaareik · n.d. |
| Vuilpanstraat | 1,1 km | Vuilpan · n.d. |
Tous les quartiers de Staden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klerkenstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8840) avant de comparer des prix.
- Klerkenstraat à Houthulst, à 4,2 km : médiane du quartier 232 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Klerkenstraat à Kortemark, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Klerkenstraat à Langemark-Poelkapelle, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Klerkenstraat à Dixmude, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Klerkenstraat à Bruges, à 32,9 km : médiane du quartier 399 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Klerkenstraat à Anvers, à 104,7 km : médiane du quartier 272 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Klerkenstraat à Staden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klerkenstraat
La médiane du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest est passée de 263 000 € en 2019 à 275 000 € en 2021 (+5 %), quand celle de Staden gagnait 14 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Klerkenstraat pèse 27 adresses sur les 676 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klerkenstraat
Combien vaut une maison Klerkenstraat à Staden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klerkenstraat est son quartier, Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest : 226 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Klerkenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (11 %), 3 jumelés (11 %) et 21 isolés (78 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Dans quel quartier se trouve Klerkenstraat à Staden ?
Klerkenstraat fait partie du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, à Staden. Elle en est la 7e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Klerkenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode