Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Vosstraat à Anvers
Vosstraat est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 3,4 km au sud-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 170 adresses, numérotées de 1 à 403. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cruyslei, est de 325 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 112 des 135 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à405 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Cruyslei, 22 ventes en 2021 (médiane 272 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Vosstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vosstraat traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 272 250 € à 357 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 107, côté impair | 49 | 272 250 € (2021, 22 ventes) |
| N° 2 à 168, côté pair | 47 | pas de prix publié |
| N° 109 à 403 | 44 | pas de prix publié |
| N° 200 à 334, côté pair | 23 | 272 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 338 à 348, côté pair | 7 | 357 500 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 107 (Cruyslei), regroupe 49 des 170 adresses, soit 29 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 338 à 348, 357 500 €) et le moins cher (n° 1 à 107, 272 250 €), l'écart de médiane est de 85 250 € (+31 %), et de 87 300 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 170 (87 pairs, 83 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 348, impairs 1 à 403
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 148 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (112)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (4)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 110e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,4 km au sud-est
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Cruyslei.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vosstraat : type de bâti et prix de référence
Vosstraat compte 131 bâtiments accolés sur 135 (97 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cruyslei (292 000 € à 405 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vosstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cruyslei et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Bikschotelaan relève du quartier Gitschotel (Bikschotelaan), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Vosstraete (272 500 €, par Hofstadestraat). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vosstraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Klerkenstraat (100 %), la moins dense Kardinaal Cardijnplein (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Alfred Oststraat) à 85 m² (Hofstadestraat) dans ces rues ; Vosstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (170), elle est 2e sur 11, après Bikschotelaan (173) et devant Lanteernhofstraat (104).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alfred Oststraat | 130 m | Cruyslei |
| Kardinaal Cardijnplein | 200 m | Cruyslei |
| Bikschotelaan | 240 m | Gitschotel (Bikschotelaan) · n.d. |
| Ruimtevaartlaan | 290 m | Boekenberglei · n.d. |
| Hofstadestraat | 300 m | Vosstraete · 272 500 € +0 % |
| Stuivekenskerkestraat | 310 m | Gitschotel (Bikschotelaan) · n.d. |
| Luchtvaartstraat | 310 m | Cruyslei |
| Valkenputstraat | 330 m | Gitschotel (Bikschotelaan) · n.d. |
| Lanteernhofstraat | 330 m | Boekenberglei · n.d. |
| Klerkenstraat | 350 m | Vosstraete · 272 500 € +0 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vosstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2100) avant de comparer des prix.
- Vosstraat à Boechout, à 5,6 km : médiane du quartier 315 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Vosstraat à Sint-Gillis-Waas, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Vosstraat à Mol, à 46,7 km : prix de quartier non publié
- Vosstraat à Wervik, à 107,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Vosstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cruyslei, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vosstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vosstraat ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 107 impairs : médiane 272 250 € en 2021 ; n° 2 à 168 pairs : pas de prix publié ; n° 109 à 403 : pas de prix publié ; n° 200 à 334 pairs : médiane 272 500 € en 2022 ; n° 338 à 348 pairs : médiane 357 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Vosstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vosstraat est son quartier, Cruyslei : 292 000 € à 405 000 € en 2025, médiane 325 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 135 bâtiments à numéro unique, on compte 112 mitoyens des deux côtés (83 %), 19 jumelés (14 %) et 4 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Vosstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vosstraat comme un axe de liaison locale de 1,3 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Vosstraat à Anvers ?
Vosstraat est à cheval sur 5 quartiers statistiques d'Anvers : Cruyslei (n° 1 à 107, 49 adresses), Gitschotel (Bikschotelaan) (n° 2 à 168, 47 adresses), Vliegveld (n° 109 à 403, 44 adresses), Vosstraete (n° 200 à 334, 23 adresses), Berchembos (n° 338 à 348, 7 adresses).
Vous vendez Vosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode