Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Schaffenstraat à Anvers
Schaffenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 3,7 km au sud-est du centre d'Anvers (2600). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berchembos, est de 389 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à470 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Berchembos, 18 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Schaffenstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 2007e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,7 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Berchembos compte 89 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Maisons de Schaffenstraat : type de bâti et prix de référence
Schaffenstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Berchembos (337 000 € à 470 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schaffenstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berchembos et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Saffierstraat (Mortsel) relève du quartier Zilverbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Vosstraete (272 500 €, par Klerkenstraat). Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schaffenstraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Klerkenstraat (100 %), la moins dense Haachtstraat (61 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Klerkenstraat) à 85 m² (Hofstadestraat) dans ces rues ; Schaffenstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Klerkenstraat (21) et devant Houtemstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haachtstraat | 100 m | Berchembos |
| Saffierstraat (Mortsel) | 120 m | Zilverbeek · n.d. |
| Klerkenstraat | 180 m | Vosstraete · 272 500 € -24 % |
| Hofstadestraat | 230 m | Vosstraete · 272 500 € -24 % |
| Het Prieel (Mortsel) | 240 m | Zilverbeek · n.d. |
| Ter Nieuwerbrugge | 260 m | Het Prieel · n.d. |
| Houtemstraat | 300 m | Berchembos |
| Luchthavenlei | 320 m | Vliegveld · n.d. |
| Ploegsteertplein | 320 m | Berchembos |
| Zilverbeeklaan (Mortsel) | 340 m | Zilverbeek · n.d. |
Acheter Schaffenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berchembos, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 470 000 € | 9 400 € | 484 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schaffenstraat
La médiane du quartier Berchembos est passée de 207 500 € en 2013 à 357 500 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Schaffenstraat pèse 19 adresses sur les 467 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schaffenstraat
Combien vaut une maison Schaffenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schaffenstraat est son quartier, Berchembos : 337 000 € à 470 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Schaffenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (65 %) et 6 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Schaffenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schaffenstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schaffenstraat à Anvers ?
Schaffenstraat fait partie du quartier Berchembos, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 8 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Schaffenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode