Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Jos De Swertsstraat à Anvers
Jos De Swertsstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 5,0 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Merksemheide, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 46 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à441 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Merksemheide, 17 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Jos De Swertsstraat en chiffres
- Adresses
- 54 (33 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 74, impairs 1 à 49
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 52 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 835e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,0 km au nord-est
Bâti
Jos De Swertsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Jos De Swertsstraat : type de bâti et prix de référence
Jos De Swertsstraat compte 49 bâtiments accolés sur 50 (98 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Merksemheide (313 000 € à 441 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jos De Swertsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merksemheide et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Winkelstap (Schoten) relève du quartier Winkelstap, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Oude Bareel (310 500 €, par Begonialei) et Melgesdreef (290 000 €, par Kasterveldenstraat). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jos De Swertsstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Camelialei (100 %), la moins dense Winkelstap (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Wildert) à 87 m² (Winkelstap) dans ces rues ; Jos De Swertsstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 6e sur 11, après Merksemheidelaan (56) et devant Winkelstap (Schoten) (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Merksemheidelaan | 100 m | Merksemheide |
| Lode Geysenstraat | 160 m | Merksemheide |
| Van Praetlei | 240 m | Merksemheide |
| Camelialei | 290 m | Merksemheide |
| Winkelstap (Schoten) | 310 m | Winkelstap · n.d. |
| Kasterveldenstraat | 320 m | Melgesdreef · 290 000 € -15 % |
| Wildert | 340 m | Merksemheide |
| Begonialei | 370 m | Oude Bareel · 310 500 € -9 % |
| Azalealei | 370 m | Merksemheide |
| Winkelstap | 380 m | Merksemheide |
Acheter Jos De Swertsstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Merksemheide, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jos De Swertsstraat
La médiane du quartier Merksemheide est passée de 240 000 € en 2016 à 340 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Anvers gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Jos De Swertsstraat pèse 54 adresses sur les 542 du quartier (10 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jos De Swertsstraat
Combien vaut une maison Jos De Swertsstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jos De Swertsstraat est son quartier, Merksemheide : 313 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Jos De Swertsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (92 %), 3 jumelés (6 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Jos De Swertsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jos De Swertsstraat comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jos De Swertsstraat à Anvers ?
Jos De Swertsstraat fait partie du quartier Merksemheide, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Jos De Swertsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode