Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Lode Geysenstraat à Anvers
Lode Geysenstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 5,1 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Merksemheide, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à441 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Merksemheide, 17 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Lode Geysenstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 3 à 31
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 1738e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,1 km au nord-est
Voirie
Lode Geysenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Lode Geysenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (4 % de 4 façades).
Maisons de Lode Geysenstraat : type de bâti et prix de référence
Lode Geysenstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Merksemheide (313 000 € à 441 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lode Geysenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merksemheide et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Leiebos relève du quartier Melgesdreef, où la médiane 2023 est de 290 000 €, soit 15 % de moins que Merksemheide (340 000 € en 2023). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lode Geysenstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Camelialei (100 %), la moins dense Winkelstap (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Wildert) à 87 m² (Winkelstap) dans ces rues ; Lode Geysenstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 10e sur 11, après Camelialei (37) et devant Leiebos (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Merksemheidelaan | 90 m | Merksemheide |
| Jos De Swertsstraat | 160 m | Merksemheide |
| Leiebos | 280 m | Melgesdreef · 290 000 € -15 % |
| Kasterveldenstraat | 340 m | Melgesdreef · 290 000 € -15 % |
| Winkelstap (Schoten) | 380 m | Winkelstap · n.d. |
| Van Praetlei | 400 m | Merksemheide |
| Camelialei | 430 m | Merksemheide |
| Eugeen Verbiststraat (Schoten) | 440 m | Winkelstap · n.d. |
| Wildert | 460 m | Merksemheide |
| Winkelstap | 480 m | Merksemheide |
Acheter Lode Geysenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Merksemheide, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lode Geysenstraat
La médiane du quartier Merksemheide est passée de 240 000 € en 2016 à 340 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Anvers gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Lode Geysenstraat pèse 25 adresses sur les 542 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lode Geysenstraat
Combien vaut une maison Lode Geysenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lode Geysenstraat est son quartier, Merksemheide : 313 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Lode Geysenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (91 %) et 2 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Lode Geysenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lode Geysenstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lode Geysenstraat à Anvers ?
Lode Geysenstraat fait partie du quartier Merksemheide, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Lode Geysenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode