Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Kriekeboomlei à Anvers
Kriekeboomlei est une voie résidentielle de 130 m, à 5,2 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Valaar - De Brem, est de 370 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à446 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Valaar - De Brem, 27 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kriekeboomlei en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,6 % (39e rue sur 50)
- Taille
- 2396e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,2 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Valaar - De Brem compte 80 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,3 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 90 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Kriekeboomlei : type de bâti et prix de référence
Kriekeboomlei compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kriekeboomlei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Valaar - De Brem : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kriekeboomlei est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Valaarstraat (93 %), la moins dense Berkenrijslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Lijsterbeslei) à 209 m² (Berkenrijslaan) dans ces rues ; Kriekeboomlei est à 65 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 3e sur 11, après Oudehofstraat (26) et devant Aalbeslei (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerseboomlei | 40 m | Valaar - De Brem |
| Lijsterbeslei | 80 m | Valaar - De Brem |
| Berkenrijslaan | 100 m | Valaar - De Brem |
| Huisblokstraat | 100 m | Valaar - De Brem |
| Haagbeuklei | 100 m | Valaar - De Brem |
| Oudehofstraat | 110 m | Valaar - De Brem |
| Aalbeslei | 200 m | Valaar - De Brem |
| Moerbezielei | 220 m | Valaar - De Brem |
| Valaarstraat | 220 m | Valaar - De Brem |
| Hazelnootlei | 250 m | Valaar - De Brem |
Acheter Kriekeboomlei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kriekeboomlei
La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Kriekeboomlei pèse 12 adresses sur les 1 920 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kriekeboomlei
Combien vaut une maison Kriekeboomlei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kriekeboomlei est son quartier, Valaar - De Brem : 283 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Kriekeboomlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %) et 4 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Kriekeboomlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kriekeboomlei comme une voie résidentielle de 130 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kriekeboomlei à Anvers ?
Kriekeboomlei fait partie du quartier Valaar - De Brem, à Anvers. Elle en est la 39e rue sur 50 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Kriekeboomlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode