Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Jan Palfijnstraat à Anvers
Jan Palfijnstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 1,1 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Zavel (Noordwijk), est de 286 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 45 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à416 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : De Zavel (Noordwijk), 16 ventes en 2023 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Jan Palfijnstraat en chiffres
- Adresses
- 56 (25 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 53
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 49 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 6,2 % (5e rue sur 20)
- Taille
- 794e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,1 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Zavel (Noordwijk).
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Jan Palfijnstraat : type de bâti et prix de référence
Jan Palfijnstraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Zavel (Noordwijk) (234 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Palfijnstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Zavel (Noordwijk) et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Handelsteeg relève du quartier Stuivenberg-West, où la médiane 2021 est de 225 000 €, soit 14 % de moins que De Zavel (Noordwijk) (262 500 € en 2023). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan Palfijnstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Korte Ypermanstraat (100 %), la moins dense Handelsteeg (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Duinsteeg) à 101 m² (Handelstraat) dans ces rues ; Jan Palfijnstraat est à 68 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 3e sur 11, après Handelstraat (108) et devant Lange Ypermanstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zetternamstraat | 50 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Korte Ypermanstraat | 60 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Geelhandplaats | 80 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Lange Ypermanstraat | 90 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Handelstraat | 120 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Herderstraat | 120 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Handelsteeg | 120 m | Stuivenberg-West · 225 000 € -14 % |
| Duinstraat | 130 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Duinsteeg | 150 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Van Urselstraat | 150 m | De Zavel (Noordwijk) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jan Palfijnstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2060) avant de comparer des prix.
- Jan Palfijnstraat à Gand, à 52,6 km : médiane du quartier 435 500 € (+66 % par rapport à celle-ci)
- Jan Palfijnstraat à Courtrai, à 93,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Jan Palfijnstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Zavel (Noordwijk), 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Palfijnstraat
La médiane du quartier De Zavel (Noordwijk) est passée de 148 000 € en 2013 à 262 500 € en 2023 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Jan Palfijnstraat pèse 56 adresses sur les 909 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 176 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jan Palfijnstraat
Combien vaut une maison Jan Palfijnstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Palfijnstraat est son quartier, De Zavel (Noordwijk) : 234 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Jan Palfijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Jan Palfijnstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Palfijnstraat comme une voie résidentielle de 180 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jan Palfijnstraat à Anvers ?
Jan Palfijnstraat fait partie du quartier De Zavel (Noordwijk), à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 20 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Jan Palfijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode