Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Marcel Auburtinlaan à Anvers
Marcel Auburtinlaan est une voie résidentielle de 420 m, à 3,1 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 36 adresses, numérotées de 3 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Veldekens, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
423 000 €à576 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Veldekens, 21 ventes en 2022 (médiane 432 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Marcel Auburtinlaan en chiffres
- Adresses
- 36 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 103
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 33 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,2 % (6e rue sur 22)
- Taille
- 1311e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,1 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Veldekens.
Maisons de Marcel Auburtinlaan : type de bâti et prix de référence
Marcel Auburtinlaan compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Veldekens (423 000 € à 576 000 €), dont la médiane la dépasse de 34 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Marcel Auburtinlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Veldekens : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Marcel Auburtinlaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Wapenhaghestraat (97 %), la moins dense Achtersteveld (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Achtersteveld) à 139 m² (Henri Prostlaan) dans ces rues ; Marcel Auburtinlaan est à 117 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après Wapenhaghestraat (38) et devant Florent Bauduinstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kanunnik Peetersstraat | 110 m | De Veldekens |
| Wapenhaghestraat | 150 m | De Veldekens |
| Florent Bauduinstraat | 160 m | De Veldekens |
| Karel Janssensstraat | 230 m | De Veldekens |
| Henri Prostlaan | 240 m | De Veldekens |
| Stanislas Leclefstraat | 240 m | De Veldekens |
| Grootveld | 260 m | De Veldekens |
| Frans Beckersstraat | 260 m | De Veldekens |
| Achtersteveld | 260 m | De Veldekens |
| Frans De Manstraat | 270 m | De Veldekens |
Acheter Marcel Auburtinlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Veldekens, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marcel Auburtinlaan
La médiane du quartier De Veldekens est passée de 289 000 € en 2014 à 432 500 € en 2022 (+50 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Marcel Auburtinlaan pèse 36 adresses sur les 692 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Marcel Auburtinlaan
Combien vaut une maison Marcel Auburtinlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marcel Auburtinlaan est son quartier, De Veldekens : 423 000 € à 576 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Marcel Auburtinlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (77 %) et 7 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Marcel Auburtinlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marcel Auburtinlaan comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Marcel Auburtinlaan à Anvers ?
Marcel Auburtinlaan fait partie du quartier De Veldekens, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 22 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Marcel Auburtinlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode