Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Kroonplein à Anvers
Kroonplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 4,3 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kroonwijk, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à376 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Kroonwijk, 34 ventes en 2023 (médiane 304 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kroonplein en chiffres
- Adresses
- 40 (22 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 53
- Étendue des adresses
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 34 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 1183e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,3 km au nord-est
Voirie
« Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kroonwijk. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kroonplein : type de bâti et prix de référence
Kroonplein compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kroonwijk (272 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kroonplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kroonwijk et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Speelpleinstraat relève du quartier Park, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Oude Bareel (310 500 €, par Sint-Lutgardisstraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kroonplein est la plus dense des 10 rues comparées, devant Dokter Maurice Timmermanslaan (99 %) ; Jozef Van Gansenstraat ferme la marche avec 72 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Grasbloemstraat) à 104 m² (Dokter Maurice Timmermanslaan) dans ces rues ; Kroonplein est à 80 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 7e sur 11, après Grasbloemstraat (46) et devant Tangehoefstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Speelpleinstraat | 170 m | Park · n.d. |
| De Meers | 230 m | Kroonwijk |
| Du Chastellei | 240 m | Kroonwijk |
| Dokter Maurice Timmermanslaan | 250 m | Kroonwijk |
| Akkerbouwstraat | 270 m | Kroonwijk |
| Tangehoefstraat | 290 m | Kroonwijk |
| Grasbloemstraat | 290 m | Kroonwijk |
| Rerum Novarumlaan | 290 m | Kroonwijk |
| Sint-Lutgardisstraat | 330 m | Oude Bareel · 310 500 € +2 % |
| Jozef Van Gansenstraat | 340 m | Kroonwijk |
Acheter Kroonplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kroonwijk, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kroonplein
La médiane du quartier Kroonwijk est passée de 199 900 € en 2013 à 304 000 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Kroonplein pèse 40 adresses sur les 1 442 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 442 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kroonplein
Combien vaut une maison Kroonplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kroonplein est son quartier, Kroonwijk : 272 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Kroonplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Kroonplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kroonplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kroonplein à Anvers ?
Kroonplein fait partie du quartier Kroonwijk, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Kroonplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode