Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Frans Stienletlaan à Anvers
Frans Stienletlaan est une voie résidentielle de 150 m, à 5,3 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 36 adresses, numérotées de 7 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Valaar - De Brem, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à446 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Valaar - De Brem, 27 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Frans Stienletlaan en chiffres
- Adresses
- 36 (15 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 48, impairs 7 à 47
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (22e rue sur 50)
- Taille
- 1325e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,3 km au sud-ouest
Bâti
Frans Stienletlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Frans Stienletlaan : type de bâti et prix de référence
Frans Stienletlaan compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans Stienletlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Valaar - De Brem et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Letterkundestraat relève du quartier De Bruynlaan-Zuid, où la médiane 2023 est de 310 000 €, soit 9 % de moins que Valaar - De Brem (340 000 € en 2023). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Frans Stienletlaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Egied Segerslaan (98 %), la moins dense Jules Draeyersstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Albert Dickschenstraat) à 202 m² (Pastoor Bauwenslaan) dans ces rues ; Frans Stienletlaan est à 75 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 8e sur 11, après Pastoor Bauwenslaan (37) et devant Ridderveld (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Egied Segerslaan | 80 m | Valaar - De Brem |
| Kolonel Slaterplein | 90 m | Valaar - De Brem |
| Frans Gaillystraat | 100 m | Valaar - De Brem |
| Ridderveld | 150 m | Valaar - De Brem |
| Pieter Van Passenstraat | 160 m | Valaar - De Brem |
| Letterkundestraat | 190 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € -9 % |
| Jules Draeyersstraat | 210 m | Valaar - De Brem |
| Albert Dickschenstraat | 220 m | Valaar - De Brem |
| Pastoor Bauwenslaan | 230 m | Valaar - De Brem |
| Gebroeders De Wachterstraat | 240 m | Valaar - De Brem |
Acheter Frans Stienletlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans Stienletlaan
La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Frans Stienletlaan pèse 36 adresses sur les 1 920 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frans Stienletlaan
Combien vaut une maison Frans Stienletlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans Stienletlaan est son quartier, Valaar - De Brem : 283 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Frans Stienletlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Frans Stienletlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans Stienletlaan comme une voie résidentielle de 150 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Frans Stienletlaan à Anvers ?
Frans Stienletlaan fait partie du quartier Valaar - De Brem, à Anvers. Elle en est la 22e rue sur 50 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Frans Stienletlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode