Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Granaatstraat à Anvers
Granaatstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 2,7 km au sud-est du centre d'Anvers (2600). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groenenhoek, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à429 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Groenenhoek, 22 ventes en 2022 (médiane 327 450 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Granaatstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (14 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 33
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 31 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 1505e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,7 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Groenenhoek.
Maisons de Granaatstraat : type de bâti et prix de référence
Granaatstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Groenenhoek (303 000 € à 429 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Granaatstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groenenhoek et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Euterpestraat relève du quartier Gitschotel (Gitschotellei), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Granaatstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Amethiststraat (100 %), la moins dense Corneel Van Reethstraat (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Smaragdstraat) à 95 m² (Lodewijk Van Berckenlaan) dans ces rues ; Granaatstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 8e sur 11, après Minervastraat (32) et devant Corneel Van Reethstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Amethiststraat | 60 m | Groenenhoek |
| Pieter Jozef Nauwelaertsstraat | 80 m | Groenenhoek |
| Corneel Van Reethstraat | 120 m | Groenenhoek |
| Robijnstraat | 140 m | Groenenhoek |
| Jules Bilmeyerstraat | 160 m | Groenenhoek |
| Edelgesteentenstraat | 170 m | Groenenhoek |
| Smaragdstraat | 180 m | Groenenhoek |
| Lodewijk Van Berckenlaan | 190 m | Groenenhoek |
| Euterpestraat | 190 m | Gitschotel (Gitschotellei) · n.d. |
| Minervastraat | 200 m | Gitschotel (Gitschotellei) · n.d. |
Acheter Granaatstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groenenhoek, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Granaatstraat
La médiane du quartier Groenenhoek est passée de 241 500 € en 2013 à 327 450 € en 2022 (+36 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Granaatstraat pèse 31 adresses sur les 780 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Granaatstraat
Combien vaut une maison Granaatstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Granaatstraat est son quartier, Groenenhoek : 303 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Granaatstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (93 %) et 2 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Granaatstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Granaatstraat comme une voie résidentielle de 130 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Granaatstraat à Anvers ?
Granaatstraat fait partie du quartier Groenenhoek, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Granaatstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode