Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Pieter Jozef Nauwelaertsstraat à Anvers
Pieter Jozef Nauwelaertsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 2,6 km au sud-est du centre d'Anvers (2600). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groenenhoek, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à429 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Groenenhoek, 22 ventes en 2022 (médiane 327 450 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Pieter Jozef Nauwelaertsstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (19 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 7 à 37
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 1387e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,6 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Groenenhoek.
Maisons de Pieter Jozef Nauwelaertsstraat : type de bâti et prix de référence
Pieter Jozef Nauwelaertsstraat compte 31 bâtiments accolés sur 32 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Groenenhoek (303 000 € à 429 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Jozef Nauwelaertsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groenenhoek et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Euterpestraat relève du quartier Gitschotel (Gitschotellei), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pieter Jozef Nauwelaertsstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Amethiststraat (100 %), la moins dense Corneel Van Reethstraat (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Edgar Tinelstraat) à 83 m² (Corneel Van Reethstraat) dans ces rues ; Pieter Jozef Nauwelaertsstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après Amethiststraat (35) et devant Granaatstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Corneel Van Reethstraat | 60 m | Groenenhoek |
| Granaatstraat | 80 m | Groenenhoek |
| Jules Bilmeyerstraat | 80 m | Groenenhoek |
| Robijnstraat | 130 m | Groenenhoek |
| Amethiststraat | 130 m | Groenenhoek |
| Smaragdstraat | 180 m | Groenenhoek |
| Edgar Tinelstraat | 180 m | Groenenhoek |
| Edelgesteentenstraat | 210 m | Groenenhoek |
| Euterpestraat | 230 m | Gitschotel (Gitschotellei) · n.d. |
| Turkooisstraat | 270 m | Groenenhoek |
Acheter Pieter Jozef Nauwelaertsstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groenenhoek, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Jozef Nauwelaertsstraat
La médiane du quartier Groenenhoek est passée de 241 500 € en 2013 à 327 450 € en 2022 (+36 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Pieter Jozef Nauwelaertsstraat pèse 34 adresses sur les 780 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Jozef Nauwelaertsstraat
Combien vaut une maison Pieter Jozef Nauwelaertsstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Jozef Nauwelaertsstraat est son quartier, Groenenhoek : 303 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Pieter Jozef Nauwelaertsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 isolé (3 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Pieter Jozef Nauwelaertsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Jozef Nauwelaertsstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pieter Jozef Nauwelaertsstraat à Anvers ?
Pieter Jozef Nauwelaertsstraat fait partie du quartier Groenenhoek, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Pieter Jozef Nauwelaertsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode