Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Robijnstraat à Anvers
Robijnstraat est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 2,8 km au sud-est du centre d'Anvers (2600). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groenenhoek, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à429 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Groenenhoek, 22 ventes en 2022 (médiane 327 450 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Robijnstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 2318e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,8 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Groenenhoek.
Maisons de Robijnstraat : type de bâti et prix de référence
Robijnstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Groenenhoek (303 000 € à 429 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Robijnstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Groenenhoek : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Robijnstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Amethiststraat (100 %), la moins dense Corneel Van Reethstraat (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Edgar Tinelstraat) à 83 m² (Corneel Van Reethstraat) dans ces rues ; Robijnstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Corneel Van Reethstraat (24) et devant Edgar Tinelstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smaragdstraat | 50 m | Groenenhoek |
| Edelgesteentenstraat | 110 m | Groenenhoek |
| Jules Bilmeyerstraat | 130 m | Groenenhoek |
| Pieter Jozef Nauwelaertsstraat | 130 m | Groenenhoek |
| Granaatstraat | 140 m | Groenenhoek |
| Turkooisstraat | 170 m | Groenenhoek |
| Corneel Van Reethstraat | 190 m | Groenenhoek |
| Amethiststraat | 190 m | Groenenhoek |
| Edgar Tinelstraat | 210 m | Groenenhoek |
| Topaasstraat | 210 m | Groenenhoek |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Robijnstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- Robijnstraat à Gand, à 54,5 km : prix de quartier non publié
- Robijnstraat à Maarkedal, à 71,5 km : prix de quartier non publié
- Robijnstraat à Bree, à 81,2 km : prix de quartier non publié
- Robijnstraat à Waregem, à 82,3 km : prix de quartier non publié
- Robijnstraat à Bruges, à 85,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Robijnstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groenenhoek, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Robijnstraat
La médiane du quartier Groenenhoek est passée de 241 500 € en 2013 à 327 450 € en 2022 (+36 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Robijnstraat pèse 13 adresses sur les 780 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Robijnstraat
Combien vaut une maison Robijnstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Robijnstraat est son quartier, Groenenhoek : 303 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Robijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (92 %) et 1 jumelé (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Robijnstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Robijnstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Robijnstraat à Anvers ?
Robijnstraat fait partie du quartier Groenenhoek, à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Robijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode