Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Amethiststraat à Anvers
Amethiststraat est une voie résidentielle de 130 m, à 2,7 km au sud-est du centre d'Anvers (2600). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groenenhoek, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à429 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Groenenhoek, 22 ventes en 2022 (médiane 327 450 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Amethiststraat en chiffres
- Adresses
- 35 (16 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 37
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 1371e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,7 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Groenenhoek.
Maisons d'Amethiststraat : type de bâti et prix de référence
Amethiststraat compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Groenenhoek (303 000 € à 429 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Amethiststraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groenenhoek et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Minervastraat relève du quartier Gitschotel (Gitschotellei), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Amethiststraat est la plus dense des 8 rues comparées, devant Pieter Jozef Nauwelaertsstraat (97 %) ; Corneel Van Reethstraat ferme la marche avec 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Granaatstraat) à 95 m² (Lodewijk Van Berckenlaan) dans ces rues ; Amethiststraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après Morpheusstraat (36) et devant Pieter Jozef Nauwelaertsstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Granaatstraat | 60 m | Groenenhoek |
| Pieter Jozef Nauwelaertsstraat | 130 m | Groenenhoek |
| Minervastraat | 150 m | Gitschotel (Gitschotellei) · n.d. |
| Euterpestraat | 150 m | Gitschotel (Gitschotellei) · n.d. |
| Corneel Van Reethstraat | 150 m | Groenenhoek |
| Lodewijk Van Berckenlaan | 150 m | Groenenhoek |
| Robijnstraat | 190 m | Groenenhoek |
| Edelgesteentenstraat | 190 m | Groenenhoek |
| Morpheusstraat | 210 m | Gitschotel (Gitschotellei) · n.d. |
| Jules Bilmeyerstraat | 210 m | Groenenhoek |
Acheter Amethiststraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groenenhoek, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Amethiststraat
La médiane du quartier Groenenhoek est passée de 241 500 € en 2013 à 327 450 € en 2022 (+36 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Amethiststraat pèse 35 adresses sur les 780 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Amethiststraat
Combien vaut une maison Amethiststraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Amethiststraat est son quartier, Groenenhoek : 303 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons d'Amethiststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Amethiststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Amethiststraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Amethiststraat à Anvers ?
Amethiststraat fait partie du quartier Groenenhoek, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Amethiststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode