Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Jaak De Boeckstraat à Anvers
Jaak De Boeckstraat est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 3,7 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Merksem-Centrum, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à310 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Merksem-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Jaak De Boeckstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (10 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 83
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 1245e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,7 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Merksem-Centrum. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Jaak De Boeckstraat : type de bâti et prix de référence
Jaak De Boeckstraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Merksem-Centrum (253 000 € à 310 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jaak De Boeckstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Merksem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jaak De Boeckstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Sint-Franciscusplein (100 %), la moins dense Bredabaan (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Doelhofstraat) à 124 m² (Bredabaan) dans ces rues ; Jaak De Boeckstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 9e sur 11, après Van Aertselaerstraat (43) et devant Sint-Franciscusplein (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bredabaan | 110 m | Merksem-Centrum |
| Elfnovemberstraat | 120 m | Merksem-Centrum |
| Sint-Franciscusplein | 120 m | Merksem-Centrum |
| Van Aertselaerstraat | 150 m | Merksem-Centrum |
| Annuntiatenstraat | 160 m | Merksem-Centrum |
| Weggestraat | 170 m | Merksem-Centrum |
| Van Roiestraat | 190 m | Merksem-Centrum |
| Barnkrachtstraat | 200 m | Merksem-Centrum |
| Komiteitstraat | 220 m | Merksem-Centrum |
| Doelhofstraat | 230 m | Merksem-Centrum |
Acheter Jaak De Boeckstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Merksem-Centrum, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jaak De Boeckstraat
La médiane du quartier Merksem-Centrum est passée de 175 500 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+37 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Jaak De Boeckstraat pèse 38 adresses sur les 1 114 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 283 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jaak De Boeckstraat
Combien vaut une maison Jaak De Boeckstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jaak De Boeckstraat est son quartier, Merksem-Centrum : 253 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Jaak De Boeckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (94 %) et 2 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Jaak De Boeckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jaak De Boeckstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jaak De Boeckstraat à Anvers ?
Jaak De Boeckstraat fait partie du quartier Merksem-Centrum, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Jaak De Boeckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode