Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Zonnedauwstraat à Anvers
Zonnedauwstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 4,8 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 47 adresses, numérotées de 2 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Valaar - De Brem, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 43 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à446 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Valaar - De Brem, 27 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Zonnedauwstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (22 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 3 à 53
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 46 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (11e rue sur 50)
- Taille
- 976e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,8 km au sud-ouest
Bâti
Zonnedauwstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zonnedauwstraat : type de bâti et prix de référence
Zonnedauwstraat compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonnedauwstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Valaar - De Brem et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Athenestraat relève du quartier Pius X (Kiel), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Bruynlaan-Zuid (310 000 €, par Drukpersstraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zonnedauwstraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Lotusstraat (98 %) ; Maurice Serletstraat ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Chrysantenstraat) à 108 m² (Maurice Serletstraat) dans ces rues ; Zonnedauwstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 5e sur 11, après Cliviastraat (51) et devant Drukpersstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gladiolusstraat | 60 m | Valaar - De Brem |
| Robert Broeckhovestraat | 80 m | Valaar - De Brem |
| Orchideeënstraat | 100 m | Valaar - De Brem |
| Chrysantenstraat | 180 m | Valaar - De Brem |
| Lotusstraat | 180 m | Valaar - De Brem |
| Athenestraat | 180 m | Pius X (Kiel) · n.d. |
| Cliviastraat | 200 m | Valaar - De Brem |
| Karel Mestdaghplein | 230 m | Valaar - De Brem |
| Drukpersstraat | 230 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € -9 % |
| Maurice Serletstraat | 240 m | Valaar - De Brem |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zonnedauwstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zonnedauwstraat à Herentals, à 30,5 km : prix de quartier non publié
- Zonnedauwstraat à Rotselaar, à 36,7 km : prix de quartier non publié
- Zonnedauwstraat à Beerse, à 37,3 km : médiane du quartier 366 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Zonnedauwstraat à Merelbeke-Melle, à 47,2 km : médiane du quartier 342 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Zonnedauwstraat à Gand, à 51,5 km : prix de quartier non publié
- Zonnedauwstraat à Lommel, à 65,6 km : prix de quartier non publié
- Zonnedauwstraat à Aalter, à 71,3 km : prix de quartier non publié
- Zonnedauwstraat à Genk, à 76,7 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Zonnedauwstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zonnedauwstraat
La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Zonnedauwstraat pèse 47 adresses sur les 1 920 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zonnedauwstraat
Combien vaut une maison Zonnedauwstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonnedauwstraat est son quartier, Valaar - De Brem : 283 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Zonnedauwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Zonnedauwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonnedauwstraat comme une voie résidentielle de 190 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zonnedauwstraat à Anvers ?
Zonnedauwstraat fait partie du quartier Valaar - De Brem, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 50 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Zonnedauwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode