Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Cliviastraat à Anvers
Cliviastraat est une voie résidentielle de 190 m, à 4,9 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Valaar - De Brem, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 48 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à446 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Valaar - De Brem, 27 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Cliviastraat en chiffres
- Adresses
- 51 (27 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 49
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 51 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (10e rue sur 50)
- Taille
- 903e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,9 km au sud-ouest
Bâti
Cliviastraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Cliviastraat : type de bâti et prix de référence
Cliviastraat compte 50 bâtiments accolés sur 50 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Cliviastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Valaar - De Brem : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Cliviastraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Zonnedauwstraat (100 %), la moins dense Berkenrijslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Robert Broeckhovestraat) à 209 m² (Berkenrijslaan) dans ces rues ; Cliviastraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 4e sur 11, après Lotusstraat (62) et devant Zonnedauwstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Valaarstraat | 90 m | Valaar - De Brem |
| Lotusstraat | 100 m | Valaar - De Brem |
| Lodewijk Mortelmansstraat | 110 m | Valaar - De Brem |
| Orchideeënstraat | 110 m | Valaar - De Brem |
| Karel Mestdaghplein | 160 m | Valaar - De Brem |
| Gladiolusstraat | 170 m | Valaar - De Brem |
| Hof van Mols | 180 m | Valaar - De Brem |
| Zonnedauwstraat | 200 m | Valaar - De Brem |
| Robert Broeckhovestraat | 210 m | Valaar - De Brem |
| Berkenrijslaan | 210 m | Valaar - De Brem |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Cliviastraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Cliviastraat à Olen, à 35,9 km : prix de quartier non publié
- Cliviastraat à Merelbeke-Melle, à 45,8 km : prix de quartier non publié
- Cliviastraat à Gand, à 49,0 km : médiane du quartier 302 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
Acheter Cliviastraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cliviastraat
La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Cliviastraat pèse 51 adresses sur les 1 920 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cliviastraat
Combien vaut une maison Cliviastraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cliviastraat est son quartier, Valaar - De Brem : 283 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Cliviastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (96 %) et 2 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Cliviastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cliviastraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Cliviastraat à Anvers ?
Cliviastraat fait partie du quartier Valaar - De Brem, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 50 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Cliviastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode