Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Gladiolusstraat à Anvers
Gladiolusstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 4,8 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Valaar - De Brem, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à446 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Valaar - De Brem, 27 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Gladiolusstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (15 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 5 à 23
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (26e rue sur 50)
- Taille
- 1752e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,8 km au sud-ouest
Bâti
Gladiolusstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gladiolusstraat : type de bâti et prix de référence
Gladiolusstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gladiolusstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Valaar - De Brem et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Athenestraat relève du quartier Pius X (Kiel), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gladiolusstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Zonnedauwstraat (100 %), la moins dense Lodewijk Mortelmansstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Robert Broeckhovestraat) à 115 m² (Lodewijk Mortelmansstraat) dans ces rues ; Gladiolusstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Robert Broeckhovestraat (45) et devant Vijfkampstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zonnedauwstraat | 60 m | Valaar - De Brem |
| Orchideeënstraat | 110 m | Valaar - De Brem |
| Robert Broeckhovestraat | 140 m | Valaar - De Brem |
| Athenestraat | 140 m | Pius X (Kiel) · n.d. |
| Karel Mestdaghplein | 170 m | Valaar - De Brem |
| Cliviastraat | 170 m | Valaar - De Brem |
| Lotusstraat | 190 m | Valaar - De Brem |
| Hof Van Tichelen | 210 m | Pius X (Kiel) · n.d. |
| Lodewijk Mortelmansstraat | 210 m | Valaar - De Brem |
| Vijfkampstraat | 210 m | Pius X (Kiel) · n.d. |
Acheter Gladiolusstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gladiolusstraat
La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Gladiolusstraat pèse 25 adresses sur les 1 920 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gladiolusstraat
Combien vaut une maison Gladiolusstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gladiolusstraat est son quartier, Valaar - De Brem : 283 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Gladiolusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Gladiolusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gladiolusstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gladiolusstraat à Anvers ?
Gladiolusstraat fait partie du quartier Valaar - De Brem, à Anvers. Elle en est la 26e rue sur 50 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Gladiolusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode