Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Maurice Serletstraat à Anvers
Maurice Serletstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 5,0 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Valaar - De Brem, est de 370 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 108 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à446 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Valaar - De Brem, 27 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Maurice Serletstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 28, impairs 1 à 17
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (28e rue sur 50)
- Taille
- 1965e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,0 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Valaar - De Brem compte 80 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Maurice Serletstraat : type de bâti et prix de référence
Maurice Serletstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Maurice Serletstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Valaar - De Brem et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Letterkundestraat relève du quartier De Bruynlaan-Zuid, où la médiane 2023 est de 310 000 €, soit 9 % de moins que Valaar - De Brem (340 000 € en 2023). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Maurice Serletstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Lotusstraat (98 %), la moins dense Jules Draeyersstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Chrysantenstraat) à 202 m² (Pastoor Bauwenslaan) dans ces rues ; Maurice Serletstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 10e sur 11, après Pastoor Bauwenslaan (37) et devant Jules Draeyersstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Bauwenslaan | 90 m | Valaar - De Brem |
| Chrysantenstraat | 100 m | Valaar - De Brem |
| Letterkundestraat | 150 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € -9 % |
| Robert Broeckhovestraat | 170 m | Valaar - De Brem |
| Jules Draeyersstraat | 170 m | Valaar - De Brem |
| Frans Gaillystraat | 210 m | Valaar - De Brem |
| Bouwkunststraat | 210 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € -9 % |
| Lotusstraat | 230 m | Valaar - De Brem |
| Gebroeders De Wachterstraat | 230 m | Valaar - De Brem |
| Orchideeënstraat | 230 m | Valaar - De Brem |
Acheter Maurice Serletstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maurice Serletstraat
La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Maurice Serletstraat pèse 20 adresses sur les 1 920 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maurice Serletstraat
Combien vaut une maison Maurice Serletstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maurice Serletstraat est son quartier, Valaar - De Brem : 283 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Maurice Serletstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (71 %) et 5 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Maurice Serletstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maurice Serletstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Maurice Serletstraat à Anvers ?
Maurice Serletstraat fait partie du quartier Valaar - De Brem, à Anvers. Elle en est la 28e rue sur 50 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Maurice Serletstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode