Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Pastoor Bauwenslaan à Anvers
Pastoor Bauwenslaan est un axe de liaison locale de 370 m, à 5,1 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 816. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Valaar - De Brem, est de 370 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 202 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à446 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Valaar - De Brem, 27 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Pastoor Bauwenslaan en chiffres
- Adresses
- 37 (14 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 816, impairs 17 à 69
- Longueur
- 370 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 30 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 202 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,9 % (20e rue sur 50)
- Taille
- 1264e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,1 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Valaar - De Brem compte 80 % de 2 façades et 2 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,0 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 300 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Pastoor Bauwenslaan : type de bâti et prix de référence
Pastoor Bauwenslaan compte 25 bâtiments accolés sur 26 (96 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 202 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+153 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Bauwenslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Valaar - De Brem et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Letterkundestraat relève du quartier De Bruynlaan-Zuid, où la médiane 2023 est de 310 000 €, soit 9 % de moins que Valaar - De Brem (340 000 € en 2023). Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pastoor Bauwenslaan est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Frans Stienletlaan (97 %), la moins dense Jules Draeyersstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Rooiboslaan) à 124 m² (Jules Draeyersstraat) dans ces rues ; avec 202 m², Pastoor Bauwenslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (37), elle est 7e sur 11, après Frans Gaillystraat (43) et devant Frans Stienletlaan (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jules Draeyersstraat | 80 m | Valaar - De Brem |
| Maurice Serletstraat | 90 m | Valaar - De Brem |
| Chrysantenstraat | 130 m | Valaar - De Brem |
| Frans Gaillystraat | 140 m | Valaar - De Brem |
| Gebroeders De Wachterstraat | 140 m | Valaar - De Brem |
| Letterkundestraat | 160 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € -9 % |
| Rooiboslaan | 180 m | Valaar - De Brem |
| Kolonel Slaterplein | 220 m | Valaar - De Brem |
| Robert Broeckhovestraat | 230 m | Valaar - De Brem |
| Frans Stienletlaan | 230 m | Valaar - De Brem |
Acheter Pastoor Bauwenslaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Bauwenslaan
La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Pastoor Bauwenslaan pèse 37 adresses sur les 1 920 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Bauwenslaan
Combien vaut une maison Pastoor Bauwenslaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Bauwenslaan est son quartier, Valaar - De Brem : 283 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Pastoor Bauwenslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (58 %), 10 jumelés (38 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 202 m².
Pastoor Bauwenslaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Bauwenslaan comme un axe de liaison locale de 370 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Bauwenslaan à Anvers ?
Pastoor Bauwenslaan fait partie du quartier Valaar - De Brem, à Anvers. Elle en est la 20e rue sur 50 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Bauwenslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode