Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Bestormingstraat à Anvers
Bestormingstraat est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bell (Zuidwijk), est de 577 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
441 000 €à721 000 €
Prix médian : 577 000 €
Quartier retenu : Bell (Zuidwijk), 23 ventes en 2023 (médiane 530 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Bestormingstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 1 à 21
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (16e rue sur 23)
- Taille
- 1758e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,0 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bell (Zuidwijk).
Maisons de Bestormingstraat : type de bâti et prix de référence
Bestormingstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bell (Zuidwijk) (441 000 € à 721 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bestormingstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bell (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Belegstraat relève du quartier Troonplaats (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Museumwijk (Zuidwijk) (875 000 €, par Amerikalei). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bestormingstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Bresstraat ; Boudewijnssteeg ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Boudewijnssteeg) à 120 m² (Bresstraat) dans ces rues ; Bestormingstraat est à 68 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Bresstraat (26) et devant Diamantstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diamantstraat | 70 m | Bell (Zuidwijk) |
| Belegstraat | 90 m | Troonplaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Jozef Liesstraat | 90 m | Troonplaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Amerikalei | 140 m | Museumwijk (Zuidwijk) · 875 000 € +65 % |
| Bresstraat | 190 m | Bell (Zuidwijk) |
| Gelijkheidstraat | 210 m | Bell (Zuidwijk) |
| Diercxsensstraat | 210 m | Bell (Zuidwijk) |
| Lange Batterijstraat | 210 m | Bell (Zuidwijk) |
| Sint-Laureisstraat | 220 m | Bell (Zuidwijk) |
| Boudewijnssteeg | 230 m | Bell (Zuidwijk) |
Acheter Bestormingstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bell (Zuidwijk), 577 000 €, l'achat revient à 594 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Médiane | 577 000 € | 11 540 € | 594 200 € |
| Haut | 721 000 € | 14 420 € | 741 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 540 € à 69 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bestormingstraat
La médiane du quartier Bell (Zuidwijk) est passée de 308 000 € en 2013 à 530 000 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Bestormingstraat pèse 25 adresses sur les 1 593 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bestormingstraat
Combien vaut une maison Bestormingstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bestormingstraat est son quartier, Bell (Zuidwijk) : 441 000 € à 721 000 € en 2025, médiane 577 000 €.
Les maisons de Bestormingstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Bestormingstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bestormingstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bestormingstraat à Anvers ?
Bestormingstraat fait partie du quartier Bell (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 16e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Bestormingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode