Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Biartstraat à Anvers
Biartstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 2,7 km au sud du centre d'Anvers (2018). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Karel Oomstraat, est de 1 326 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
1 033 000 €à1 597 000 €
Prix médian : 1 326 000 €
Quartier retenu : Karel Oomstraat, 17 ventes en 2022 (médiane 1 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Biartstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (3 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 65
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,3 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 1330e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,7 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. 92 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 200 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Karel Oomstraat. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Biartstraat : type de bâti et prix de référence
Biartstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Karel Oomstraat (1 033 000 € à 1 597 000 €), dont la médiane la dépasse de 263 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Biartstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Karel Oomstraat et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Generaal Lemanstraat relève du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat), où la médiane 2023 est de 483 250 €, soit 59 % de moins que Karel Oomstraat (1 175 000 € en 2022). Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Biartstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Jennevalstraat (100 %), la moins dense Karel Oomsstraat (82 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Jennevalstraat) à 115 m² (Doornelei) dans ces rues ; Biartstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 8e sur 11, après Vijfhoekstraat (38) et devant Korte Lozanastraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Oomsstraat | 210 m | Karel Oomstraat |
| Doornelei | 210 m | Karel Oomstraat |
| Generaal Lemanstraat | 220 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) · 483 250 € -59 % |
| De Lescluzestraat | 280 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) · 483 250 € -59 % |
| Jennevalstraat | 290 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) · 483 250 € -59 % |
| Terlinckstraat | 300 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) · 483 250 € -59 % |
| Vijfhoekstraat | 300 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) · 483 250 € -59 % |
| De Wittestraat | 350 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) · 483 250 € -59 % |
| Korte Lozanastraat | 360 m | Karel Oomstraat |
| Sint-Hubertusstraat | 380 m | Oude Justitie · n.d. |
Acheter Biartstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Karel Oomstraat, 1 326 000 €, l'achat revient à 1 360 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 1 033 000 € | 20 660 € | 1 060 400 € |
| Médiane | 1 326 000 € | 26 520 € | 1 360 000 € |
| Haut | 1 597 000 € | 31 940 € | 1 637 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 26 520 € à 159 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Biartstraat
Combien vaut une maison Biartstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Biartstraat est son quartier, Karel Oomstraat : 1 033 000 € à 1 597 000 € en 2025, médiane 1 326 000 €.
Les maisons de Biartstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (85 %) et 4 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Biartstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Biartstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Biartstraat à Anvers ?
Biartstraat fait partie du quartier Karel Oomstraat, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Biartstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode