Prix des maisons par rue · 2050 Anvers
Prix des maisons Lodewijk van Velthemlaan à Anvers
Lodewijk van Velthemlaan est une voie résidentielle de 280 m, à 2,9 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2050). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Linkeroever-Noord, est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
344 000 €à439 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Linkeroever-Noord, 18 ventes en 2022 (médiane 341 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Lodewijk van Velthemlaan en chiffres
- Adresses
- 27 (11 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 31
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 5,7 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 1660e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,9 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Linkeroever-Noord.
Maisons de Lodewijk van Velthemlaan : type de bâti et prix de référence
Lodewijk van Velthemlaan compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Linkeroever-Noord (344 000 € à 439 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lodewijk van Velthemlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Linkeroever-Noord : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lodewijk van Velthemlaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pieter Doorlantlaan (93 %), la moins dense Rose Grononstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Jan van Brabantlaan) à 279 m² (Esmoreitlaan) dans ces rues ; Lodewijk van Velthemlaan est à 62 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Bouvaertlaan (29) et devant Melis Stokelaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Aernout en Willemlaan | 90 m | Linkeroever-Noord |
| Willem van Haechtlaan | 100 m | Linkeroever-Noord |
| Jan van Brabantlaan | 110 m | Linkeroever-Noord |
| Melis Stokelaan | 140 m | Linkeroever-Noord |
| Esmoreitlaan | 150 m | Linkeroever-Noord |
| Jan van Heelulaan | 160 m | Linkeroever-Noord |
| Bouvaertlaan | 160 m | Linkeroever-Noord |
| Pieter Doorlantlaan | 190 m | Linkeroever-Noord |
| Rose Grononstraat | 210 m | Linkeroever-Noord |
| Tijl Uilenspiegellaan | 250 m | Linkeroever-Noord |
Acheter Lodewijk van Velthemlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Linkeroever-Noord, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 439 000 € | 8 780 € | 453 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lodewijk van Velthemlaan
La médiane du quartier Linkeroever-Noord est passée de 243 500 € en 2017 à 341 500 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Anvers gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Lodewijk van Velthemlaan pèse 27 adresses sur les 470 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lodewijk van Velthemlaan
Combien vaut une maison Lodewijk van Velthemlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lodewijk van Velthemlaan est son quartier, Linkeroever-Noord : 344 000 € à 439 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Lodewijk van Velthemlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (78 %) et 6 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Lodewijk van Velthemlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lodewijk van Velthemlaan comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lodewijk van Velthemlaan à Anvers ?
Lodewijk van Velthemlaan fait partie du quartier Linkeroever-Noord, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Lodewijk van Velthemlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode