Prix des maisons par rue · 2050 Anvers
Prix des maisons Jan van Heelulaan à Anvers
Jan van Heelulaan est une voie résidentielle de 280 m, à 3,1 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2050). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Linkeroever-Noord, est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
344 000 €à439 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Linkeroever-Noord, 18 ventes en 2022 (médiane 341 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Jan van Heelulaan en chiffres
- Adresses
- 34 (17 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 33
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 7,2 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 1400e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,1 km au nord-ouest
Bâti
Jan van Heelulaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Jan van Heelulaan : type de bâti et prix de référence
Jan van Heelulaan compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Linkeroever-Noord (344 000 € à 439 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan van Heelulaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Linkeroever-Noord : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 0 % de 4 façades, Jan van Heelulaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres ; la plus aérée, August Vermeylenlaan, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Jan van Brabantlaan) à 669 m² (August Vermeylenlaan) dans ces rues ; Jan van Heelulaan est à 63 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Aernout en Willemlaan (36) et devant Esmoreitlaan (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Aernout en Willemlaan | 70 m | Linkeroever-Noord |
| Rose Grononstraat | 80 m | Linkeroever-Noord |
| Jan van Brabantlaan | 100 m | Linkeroever-Noord |
| Lodewijk van Velthemlaan | 160 m | Linkeroever-Noord |
| Esmoreitlaan | 170 m | Linkeroever-Noord |
| Tijl Uilenspiegellaan | 200 m | Linkeroever-Noord |
| August Vermeylenlaan | 210 m | Linkeroever-Noord |
| Willem van Haechtlaan | 250 m | Linkeroever-Noord |
| Melis Stokelaan | 290 m | Linkeroever-Noord |
| Pieter Doorlantlaan | 320 m | Linkeroever-Noord |
Acheter Jan van Heelulaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Linkeroever-Noord, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 439 000 € | 8 780 € | 453 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan van Heelulaan
La médiane du quartier Linkeroever-Noord est passée de 243 500 € en 2017 à 341 500 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Anvers gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Jan van Heelulaan pèse 34 adresses sur les 470 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jan van Heelulaan
Combien vaut une maison Jan van Heelulaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan van Heelulaan est son quartier, Linkeroever-Noord : 344 000 € à 439 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Jan van Heelulaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (88 %) et 4 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Jan van Heelulaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan van Heelulaan comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jan van Heelulaan à Anvers ?
Jan van Heelulaan fait partie du quartier Linkeroever-Noord, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Jan van Heelulaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode