Prix des maisons par rue · 2050 Anvers
Prix des maisons Aernout en Willemlaan à Anvers
Aernout en Willemlaan est une voie résidentielle de 210 m, à 3,0 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2050). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Linkeroever-Noord, est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
344 000 €à439 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Linkeroever-Noord, 18 ventes en 2022 (médiane 341 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Aernout en Willemlaan en chiffres
- Adresses
- 36 (17 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 37
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 7,7 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 1335e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,0 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Linkeroever-Noord.
Maisons d'Aernout en Willemlaan : type de bâti et prix de référence
Aernout en Willemlaan compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Linkeroever-Noord (344 000 € à 439 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aernout en Willemlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Linkeroever-Noord : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Aernout en Willemlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pieter Doorlantlaan (93 %), la moins dense Rose Grononstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Jan van Brabantlaan) à 279 m² (Esmoreitlaan) dans ces rues ; Aernout en Willemlaan est à 63 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après Willem van Haechtlaan (66) et devant Jan van Heelulaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan van Brabantlaan | 70 m | Linkeroever-Noord |
| Jan van Heelulaan | 70 m | Linkeroever-Noord |
| Lodewijk van Velthemlaan | 90 m | Linkeroever-Noord |
| Rose Grononstraat | 130 m | Linkeroever-Noord |
| Esmoreitlaan | 130 m | Linkeroever-Noord |
| Willem van Haechtlaan | 180 m | Linkeroever-Noord |
| Tijl Uilenspiegellaan | 210 m | Linkeroever-Noord |
| Melis Stokelaan | 230 m | Linkeroever-Noord |
| Bouvaertlaan | 260 m | Linkeroever-Noord |
| Pieter Doorlantlaan | 260 m | Linkeroever-Noord |
Acheter Aernout en Willemlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Linkeroever-Noord, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 439 000 € | 8 780 € | 453 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aernout en Willemlaan
La médiane du quartier Linkeroever-Noord est passée de 243 500 € en 2017 à 341 500 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Anvers gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Aernout en Willemlaan pèse 36 adresses sur les 470 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Aernout en Willemlaan
Combien vaut une maison Aernout en Willemlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aernout en Willemlaan est son quartier, Linkeroever-Noord : 344 000 € à 439 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons d'Aernout en Willemlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (83 %) et 6 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Aernout en Willemlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aernout en Willemlaan comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Aernout en Willemlaan à Anvers ?
Aernout en Willemlaan fait partie du quartier Linkeroever-Noord, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Aernout en Willemlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode