Prix des maisons par rue · 2050 Anvers
Prix des maisons Jan van Brabantlaan à Anvers
Jan van Brabantlaan est une voie résidentielle de 160 m, à 3,0 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2050). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Linkeroever-Noord, est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
344 000 €à439 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Linkeroever-Noord, 18 ventes en 2022 (médiane 341 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Jan van Brabantlaan en chiffres
- Adresses
- 21 (8 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 25
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 1920e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,0 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 140 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Linkeroever-Noord.
Maisons de Jan van Brabantlaan : type de bâti et prix de référence
Jan van Brabantlaan compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Linkeroever-Noord (344 000 € à 439 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan van Brabantlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Linkeroever-Noord : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 0 % de 4 façades, Jan van Brabantlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres ; la plus aérée, August Vermeylenlaan, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Willem van Haechtlaan) à 669 m² (August Vermeylenlaan) dans ces rues ; avec 60 m², Jan van Brabantlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Melis Stokelaan (23) et devant Pieter Doorlantlaan (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Aernout en Willemlaan | 70 m | Linkeroever-Noord |
| Jan van Heelulaan | 100 m | Linkeroever-Noord |
| Lodewijk van Velthemlaan | 110 m | Linkeroever-Noord |
| Tijl Uilenspiegellaan | 150 m | Linkeroever-Noord |
| Willem van Haechtlaan | 160 m | Linkeroever-Noord |
| Rose Grononstraat | 180 m | Linkeroever-Noord |
| Esmoreitlaan | 200 m | Linkeroever-Noord |
| Melis Stokelaan | 210 m | Linkeroever-Noord |
| Pieter Doorlantlaan | 230 m | Linkeroever-Noord |
| August Vermeylenlaan | 250 m | Linkeroever-Noord |
Acheter Jan van Brabantlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Linkeroever-Noord, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 439 000 € | 8 780 € | 453 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan van Brabantlaan
La médiane du quartier Linkeroever-Noord est passée de 243 500 € en 2017 à 341 500 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Anvers gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Jan van Brabantlaan pèse 21 adresses sur les 470 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan van Brabantlaan
Combien vaut une maison Jan van Brabantlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan van Brabantlaan est son quartier, Linkeroever-Noord : 344 000 € à 439 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Jan van Brabantlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (81 %) et 4 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Jan van Brabantlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan van Brabantlaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jan van Brabantlaan à Anvers ?
Jan van Brabantlaan fait partie du quartier Linkeroever-Noord, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Jan van Brabantlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode