Prix des maisons par rue · 2050 Anvers
Prix des maisons Tijl Uilenspiegellaan à Anvers
Tijl Uilenspiegellaan est une voie résidentielle de 500 m, à 2,9 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2050). Elle compte 97 adresses, numérotées de 1 à 130. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Linkeroever-Noord, est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 85 des 97 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
344 000 €à439 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Linkeroever-Noord, 18 ventes en 2022 (médiane 341 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Tijl Uilenspiegellaan en chiffres
- Adresses
- 97 (65 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 63
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 97
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (85)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 321e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,9 km au nord-ouest
Bâti
Tijl Uilenspiegellaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Tijl Uilenspiegellaan : type de bâti et prix de référence
Tijl Uilenspiegellaan compte 97 bâtiments accolés sur 97 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Linkeroever-Noord (344 000 € à 439 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tijl Uilenspiegellaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Linkeroever-Noord et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Charles de Costerlaan relève du quartier Linkeroever-Zuid (Linkeroever), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Tijl Uilenspiegellaan est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, August Vermeylenlaan, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Jan van Brabantlaan) à 669 m² (August Vermeylenlaan) dans ces rues ; Tijl Uilenspiegellaan est à 63 m². Par le nombre d'adresses (97), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Willem van Haechtlaan (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Julius Vuylstekelaan | 140 m | Linkeroever-Noord |
| Jan van Brabantlaan | 150 m | Linkeroever-Noord |
| Jan van Heelulaan | 200 m | Linkeroever-Noord |
| August Vermeylenlaan | 210 m | Linkeroever-Noord |
| Aernout en Willemlaan | 210 m | Linkeroever-Noord |
| Lodewijk van Velthemlaan | 250 m | Linkeroever-Noord |
| Willem van Haechtlaan | 260 m | Linkeroever-Noord |
| Reinaartlaan | 260 m | Linkeroever-Noord |
| Charles de Costerlaan | 260 m | Linkeroever-Zuid (Linkeroever) · n.d. |
| Rose Grononstraat | 280 m | Linkeroever-Noord |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tijl Uilenspiegellaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2050) avant de comparer des prix.
- Tijl Uilenspiegellaan à Middelkerke, à 109,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Tijl Uilenspiegellaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Linkeroever-Noord, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 439 000 € | 8 780 € | 453 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tijl Uilenspiegellaan
La médiane du quartier Linkeroever-Noord est passée de 243 500 € en 2017 à 341 500 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Anvers gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Tijl Uilenspiegellaan pèse 97 adresses sur les 470 du quartier (21 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tijl Uilenspiegellaan
Combien vaut une maison Tijl Uilenspiegellaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tijl Uilenspiegellaan est son quartier, Linkeroever-Noord : 344 000 € à 439 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Tijl Uilenspiegellaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 97 bâtiments à numéro unique, on compte 85 mitoyens des deux côtés (88 %) et 12 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Tijl Uilenspiegellaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tijl Uilenspiegellaan comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tijl Uilenspiegellaan à Anvers ?
Tijl Uilenspiegellaan fait partie du quartier Linkeroever-Noord, à Anvers. Elle en est la 1re rue sur 15 par le nombre d'adresses (21 % du quartier).
Vous vendez Tijl Uilenspiegellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode