Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Robert Schuman à Renaix
La rue Robert Schuman est une voie résidentielle de 310 m, à 1,3 km à l'est du centre de Renaix (9600). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blauwe Steen, est de 223 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à293 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Blauwe Steen, 20 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
La rue Robert Schuman en chiffres
- Adresses
- 25 (14 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 21
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (25)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 140e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,3 km à l'est
Bâti
La rue Robert Schuman est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de la rue Robert Schuman : type de bâti et prix de référence
La rue Robert Schuman compte 25 bâtiments isolés sur 25 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Blauwe Steen (148 000 € à 293 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 35 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Robert Schuman se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Robert Schuman
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blauwe Steen et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue des Cerises relève du quartier Germinal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue Robert Schuman est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec la rue Jean Monnet ; Blauwesteen ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (la rue de la Croix-Rouge) à 137 m² (la rue Konrad Adenauer) dans ces rues ; la rue Robert Schuman est à 136 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après la rue Konrad Adenauer (26) et devant la rue Paul-Henri Spaak (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Konrad Adenauer | 150 m | Blauwe Steen |
| Rue Paul-Henri Spaak | 220 m | Blauwe Steen |
| Rue des Cerises | 280 m | Germinal · n.d. |
| Germinal | 290 m | Germinal · n.d. |
| Rue Jean Monnet | 320 m | Blauwe Steen |
| Rotterij | 320 m | Germinal · n.d. |
| Blauwesteen | 360 m | Blauwe Steen |
| Rue de l'Europe | 390 m | Blauwe Steen |
| Rue Mgr. Beyls | 390 m | Blauwe Steen |
| Rue de la Croix-Rouge | 420 m | Blauwe Steen |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Robert Schuman » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix.
- Rue Robert Schuman à Tubize, à 40,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Robert Schuman à Ans, à 133,7 km : médiane du quartier 237 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Robert Schuman à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blauwe Steen, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 2 960 € | 154 900 € |
| Médiane | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Haut | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Robert Schuman
La médiane du quartier Blauwe Steen est passée de 150 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Renaix gagnait 54 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. La rue Robert Schuman pèse 25 adresses sur les 612 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 157 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Robert Schuman
Combien vaut une maison rue Robert Schuman à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Robert Schuman est son quartier, Blauwe Steen : 148 000 € à 293 000 € en 2025, médiane 223 000 €.
Les maisons de la rue Robert Schuman sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 25 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
La rue Robert Schuman est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Robert Schuman comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Robert Schuman à Renaix ?
La rue Robert Schuman fait partie du quartier Blauwe Steen, à Renaix. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez rue Robert Schuman ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode