Prix des maisons par rue · 6150 Anderlues
Prix des maisons ruelle Bonge à Anderlues
La ruelle Bonge est une voie résidentielle de 80 m, à 0,9 km au sud-est du centre d'Anderlues (6150). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bruyere-Polvee, est de 161 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à235 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Bruyere-Polvee, 16 ventes en 2023 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
La ruelle Bonge en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 9 à 13
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 86 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 114e rue sur 165 à Anderlues
- Du centre d'Anderlues
- 0,9 km au sud-est
Bâti
Le quartier Bruyere-Polvee compte 26 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la ruelle Bonge : type de bâti et prix de référence
La ruelle Bonge compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 157 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Anderlues.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bruyere-Polvee (81 000 € à 235 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la ruelle Bonge se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la ruelle Bonge
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bruyere-Polvee et sa fourchette. La limite passe à 400 m : la place de la Gare relève du quartier Extension Sud - Ancienne Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la ruelle Bonge est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, la rue de Maubeuge, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la chaussée de Thuin) à 133 m² (la rue de Maubeuge) dans ces rues ; la ruelle Bonge est à 71 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la chaussée de Thuin, en compte 307.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Culot Fayt | 110 m | Bruyere-Polvee |
| Rue de la Station | 130 m | Bruyere-Polvee |
| Chaussée de Thuin | 270 m | Bruyere-Polvee |
| Rue Lecomte | 290 m | Bruyere-Polvee |
| Rue des Déportés | 330 m | Bruyere-Polvee |
| Rue Marie-Adrienne | 370 m | Bruyere-Polvee |
| Rue de Maubeuge | 380 m | Bruyere-Polvee |
| Place de la Gare | 400 m | Extension Sud - Ancienne Gare · n.d. |
| Rue du Fief | 420 m | Les Bruyeres · n.d. |
| Rue des Martyrs | 430 m | Bruyere-Polvee |
Acheter ruelle Bonge à Anderlues : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bruyere-Polvee, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la ruelle Bonge
La médiane du quartier Bruyere-Polvee est passée de 104 500 € en 2017 à 152 500 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Anderlues gagnait 29 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. La ruelle Bonge pèse 7 adresses sur les 628 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la ruelle Bonge
Combien vaut une maison ruelle Bonge à Anderlues ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle Bonge est son quartier, Bruyere-Polvee : 81 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 161 000 €.
Les maisons de la ruelle Bonge sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (14 %) et 6 jumelés (86 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
La ruelle Bonge est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la ruelle Bonge comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la ruelle Bonge à Anderlues ?
La ruelle Bonge fait partie du quartier Bruyere-Polvee, à Anderlues. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez ruelle Bonge ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode