Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Sinte Annalaan à Alost
Sinte Annalaan est une voie résidentielle de 650 m, à 1,8 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 146 adresses, numérotées de 2 à 198. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Anna, est de 265 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 118 des 134 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à316 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Sint-Anna, 36 ventes en 2023 (médiane 239 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Sinte Annalaan en chiffres
Un prix par tronçon
Sinte Annalaan traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 239 000 € à 255 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 138, côté pair | 69 | 239 000 € (2023, 36 ventes) |
| N° 3 à 121 | 59 | 255 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 158 à 198, côté pair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 138 (Sint-Anna), regroupe 69 des 146 adresses, soit 47 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 121, 255 000 €) et le moins cher (n° 2 à 138, 239 000 €), l'écart de médiane est de 16 000 € (+7 %), et de 16 400 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 146 (88 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 198, impairs 3 à 121
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 139 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (118)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (3)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,7 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 32e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,8 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Anna. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 660 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sinte Annalaan : type de bâti et prix de référence
Sinte Annalaan compte 131 bâtiments accolés sur 134 (98 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Anna (211 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sinte Annalaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Anna et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Steenstraat relève du quartier Puiteput, où la médiane 2022 est de 255 000 €, soit 7 % de plus que Sint-Anna (239 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Duivekeet (290 000 €, par Koolstraat). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sinte Annalaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vakschoolstraat (100 %), la moins dense Bedrijvigheidstraat (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Ingang Jelie) à 89 m² (Vooruitzichtstraat) dans ces rues ; Sinte Annalaan est à 88 m². Par le nombre d'adresses (146), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Koolstraat (130).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenstraat | 90 m | Puiteput · 255 000 € +7 % |
| Verastenstraat | 100 m | Puiteput · 255 000 € +7 % |
| Bedrijvigheidstraat | 110 m | Sint-Anna |
| Vakschoolstraat | 170 m | Puiteput · 255 000 € +7 % |
| Volksplaats | 180 m | Sint-Anna |
| Vooruitzichtstraat | 180 m | Sint-Anna |
| Koolstraat | 180 m | Duivekeet · 290 000 € +21 % |
| Ingang Jelie | 180 m | Duivekeet · 290 000 € +21 % |
| Spaarzaamheidstraat | 190 m | Sint-Anna |
| Ingang De Prez | 230 m | Duivekeet · 290 000 € +21 % |
Acheter Sinte Annalaan à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Anna, 265 000 €, l'achat revient à 274 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 300 € à 31 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sinte Annalaan
La médiane du quartier Sint-Anna est passée de 185 000 € en 2013 à 239 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 243 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Sinte Annalaan pèse 69 adresses sur les 793 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 355 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sinte Annalaan
Le prix est-il le même tout au long de Sinte Annalaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 138 pairs : médiane 239 000 € en 2023 ; n° 3 à 121 : médiane 255 000 € en 2022 ; n° 158 à 198 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sinte Annalaan à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sinte Annalaan est son quartier, Sint-Anna : 211 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 265 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sinte Annalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 134 bâtiments à numéro unique, on compte 118 mitoyens des deux côtés (88 %), 13 jumelés (10 %) et 3 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Sinte Annalaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sinte Annalaan comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sinte Annalaan à Alost ?
Sinte Annalaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Alost : Sint-Anna (n° 2 à 138, 69 adresses), Puiteput (n° 3 à 121, 59 adresses), Ledebaan (n° 158 à 198, 18 adresses).
Vous vendez Sinte Annalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode