Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Bedrijvigheidstraat à Alost
Bedrijvigheidstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 1,9 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Anna, est de 265 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à316 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Sint-Anna, 36 ventes en 2023 (médiane 239 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Bedrijvigheidstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (4 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 13
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,4 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 659e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,9 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Anna compte 93 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 60 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Bedrijvigheidstraat : type de bâti et prix de référence
Bedrijvigheidstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Anna (211 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bedrijvigheidstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Anna et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Verastenstraat relève du quartier Puiteput, où la médiane 2022 est de 255 000 €, soit 7 % de plus que Sint-Anna (239 000 € en 2023). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bedrijvigheidstraat est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Volksverheffingstraat, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Steenstraat) à 90 m² (Welvaartstraat) dans ces rues ; avec 72 m², Bedrijvigheidstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Welvaartstraat, en compte 163.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vooruitzichtstraat | 90 m | Sint-Anna |
| Spaarzaamheidstraat | 90 m | Sint-Anna |
| Volksplaats | 110 m | Sint-Anna |
| Sinte Annalaan | 110 m | Sint-Anna |
| Volksverheffingstraat | 120 m | Sint-Anna |
| Verastenstraat | 180 m | Puiteput · 255 000 € +7 % |
| Steenstraat | 200 m | Puiteput · 255 000 € +7 % |
| Welvaartstraat | 220 m | Sint-Anna |
| Asserendries | 250 m | Ledebaan · n.d. |
| Naarstigheidstraat | 250 m | Sint-Anna |
Acheter Bedrijvigheidstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Anna, 265 000 €, l'achat revient à 274 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 300 € à 31 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bedrijvigheidstraat
La médiane du quartier Sint-Anna est passée de 185 000 € en 2013 à 239 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 243 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Bedrijvigheidstraat pèse 11 adresses sur les 793 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 355 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bedrijvigheidstraat
Combien vaut une maison Bedrijvigheidstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bedrijvigheidstraat est son quartier, Sint-Anna : 211 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de Bedrijvigheidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (73 %) et 3 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Bedrijvigheidstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bedrijvigheidstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bedrijvigheidstraat à Alost ?
Bedrijvigheidstraat fait partie du quartier Sint-Anna, à Alost. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Bedrijvigheidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode