Prix des maisons par rue · 1652 Beersel
Prix des maisons Meidoornlaan à Beersel
Meidoornlaan est une zone de rencontre de 230 m, à 2,2 km à l'est du centre de Beersel (1652). Elle compte 17 adresses, numérotées de 5 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grote Kapel, est de 507 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
426 000 €à539 000 €
Prix médian : 507 000 €
Quartier retenu : Grote Kapel, 17 ventes en 2022 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Meidoornlaan en chiffres
- Adresses
- 17 (1 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 6, impairs 5 à 35
- Longueur
- 230 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,3 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 176e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,2 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Meidoornlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (41 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins. 94 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 150 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Meidoornlaan : type de bâti et prix de référence
Meidoornlaan compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 366 000 € en médiane en 2025 (177 ventes) à Beersel. La médiane des 4 façades de Beersel (550 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Grote Kapel (426 000 € à 539 000 €), dont la médiane la dépasse de 39 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Meidoornlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meidoornlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grote Kapel et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Erf de Keizer relève du quartier Grootbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Meidoornlaan est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Houtveldlaan (100 %), la moins aérée Hoogveldlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Gaspeldoornlaan) à 162 m² (Steenbos) dans ces rues ; Meidoornlaan est à 96 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Kleertstraat (19) et devant Keienveldlaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Houtveldlaan | 90 m | Grote Kapel |
| Hagedoornlaan | 110 m | Grote Kapel |
| Keienveldlaan | 120 m | Grote Kapel |
| Gaspeldoornlaan | 170 m | Grote Kapel |
| Grote Kapellaan | 170 m | Grote Kapel |
| Steenbos | 180 m | Grote Kapel |
| Hoogveldlaan | 190 m | Grote Kapel |
| Kleertstraat | 250 m | Grote Kapel |
| Erf de Keizer | 270 m | Grootbos · n.d. |
| Rondenboslaan | 410 m | Grootbos · n.d. |
Tous les quartiers de Beersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meidoornlaan » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (1652) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meidoornlaan à Ternat, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Meidoornlaan à Meise, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Meidoornlaan à Liedekerke, à 20,6 km : prix de quartier non publié
- Meidoornlaan à Steenokkerzeel, à 22,9 km : médiane du quartier 456 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornlaan à Grimbergen, à 23,6 km : médiane du quartier 403 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornlaan à Oud-Heverlee, à 24,5 km : prix de quartier non publié
- Meidoornlaan à Alost, à 28,3 km : médiane du quartier 271 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornlaan à Wetteren, à 41,6 km : prix de quartier non publié
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Meidoornlaan à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grote Kapel, 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Médiane | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
| Haut | 539 000 € | 10 780 € | 555 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Meidoornlaan
Combien vaut une maison Meidoornlaan à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meidoornlaan est son quartier, Grote Kapel : 426 000 € à 539 000 € en 2025, médiane 507 000 €.
Les maisons de Meidoornlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (71 %), 4 jumelés (24 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Meidoornlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meidoornlaan comme une zone de rencontre de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Meidoornlaan à Beersel ?
Meidoornlaan fait partie du quartier Grote Kapel, à Beersel. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Meidoornlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode