Prix des maisons par rue · 1851 Grimbergen
Prix des maisons Meidoornlaan à Grimbergen
Meidoornlaan est une voie résidentielle de 470 m, à 3,3 km au nord du centre de Grimbergen (1851). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Humbeek-Centrum, est de 460 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
373 000 €à518 000 €
Prix médian : 460 000 €
Quartier retenu : Humbeek-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 403 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Meidoornlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Meidoornlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 44 | 28 | 403 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 4 à 18, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 44 (Humbeek-Centrum), regroupe 28 des 35 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Grimbergen, 445 000 € en 2025.
- Adresses
- 35 (17 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 43
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (27)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (10e rue sur 24)
- Taille
- 120e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 3,3 km au nord
Bâti
Meidoornlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins, 15,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Meidoornlaan : type de bâti et prix de référence
Meidoornlaan compte 27 bâtiments isolés sur 35 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Grimbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Grimbergen (410 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Humbeek-Centrum (373 000 € à 518 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Meidoornlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meidoornlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Humbeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Egelantierlaan relève du quartier Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de 4 façades, Meidoornlaan est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Steeneikstraat (48 %) ; Burgemeester Jan Willemsstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Burgemeester Jan Willemsstraat) à 130 m² (Steeneikstraat) dans ces rues ; Meidoornlaan est à 129 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 2e sur 11, après Kruisstraat (79) et devant Steeneikstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ter Eikenlaan | 80 m | Humbeek-Centrum |
| Egelantierlaan | 120 m | Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid · n.d. |
| Lijsterbeslaan | 120 m | Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid · n.d. |
| Abelenlaan | 130 m | Humbeek-Centrum |
| Bloemkerslaan | 190 m | Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid · n.d. |
| Vlierbesgaarde | 220 m | Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid · n.d. |
| Cederlaan | 240 m | Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid · n.d. |
| Steeneikstraat | 250 m | Humbeek-Centrum |
| Kruisstraat | 260 m | Humbeek-Centrum |
| Burgemeester Jan Willemsstraat | 410 m | Humbeek-Centrum |
Tous les quartiers de Grimbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meidoornlaan » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (1851) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meidoornlaan à Meise, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Meidoornlaan à Steenokkerzeel, à 10,4 km : médiane du quartier 456 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornlaan à Ternat, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Meidoornlaan à Hemiksem, à 19,5 km : médiane du quartier 242 500 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornlaan à Tamise, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Meidoornlaan à Liedekerke, à 22,3 km : prix de quartier non publié
- Meidoornlaan à Beersel, à 23,6 km : médiane du quartier 470 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornlaan à Oud-Heverlee, à 24,5 km : prix de quartier non publié
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Meidoornlaan à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Humbeek-Centrum, 460 000 €, l'achat revient à 474 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Médiane | 460 000 € | 9 200 € | 474 500 € |
| Haut | 518 000 € | 10 360 € | 533 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 200 € à 55 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meidoornlaan
La médiane du quartier Humbeek-Centrum est passée de 271 000 € en 2016 à 403 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Grimbergen gagnait 32 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Meidoornlaan pèse 28 adresses sur les 859 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meidoornlaan
Le prix est-il le même tout au long de Meidoornlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 44 : médiane 403 000 € en 2022 ; n° 4 à 18 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Meidoornlaan à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meidoornlaan est son quartier, Humbeek-Centrum : 373 000 € à 518 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Meidoornlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (23 %) et 27 isolés (77 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Meidoornlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meidoornlaan comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meidoornlaan à Grimbergen ?
Meidoornlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grimbergen : Humbeek-Centrum (n° 1 à 44, 28 adresses), Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid (n° 4 à 18, 7 adresses).
Vous vendez Meidoornlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode