Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Guldenboomplein à Alost
Guldenboomplein est une voie résidentielle de 210 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerrebroek, est de 214 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à295 000 €
Prix médian : 214 000 €
Quartier retenu : Kerrebroek, 18 ventes en 2022 (médiane 188 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Guldenboomplein en chiffres
- Adresses
- 34 (16 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 35
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 364e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,6 km au nord-ouest
Bâti
Guldenboomplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 90 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Guldenboomplein : type de bâti et prix de référence
Guldenboomplein compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerrebroek (181 000 € à 295 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Guldenboomplein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerrebroek et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Tragel relève du quartier Tragel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Duivekeet (290 000 €, par Varenlaan). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Guldenboomplein est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Garenstraat ; Varenlaan ferme la marche avec 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Katoenstraat) à 111 m² (Varenlaan) dans ces rues ; Guldenboomplein est à 77 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après Kerrebroekstraat (136) et devant Tragel (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Garenstraat | 60 m | Kerrebroek |
| Twijnderstraat | 70 m | Kerrebroek |
| Spinnerstraat | 80 m | Kerrebroek |
| Katoenstraat | 110 m | Kerrebroek |
| Dendermondse steenweg | 330 m | Kerrebroek |
| Tragel | 330 m | Tragel · n.d. |
| Kerrebroekstraat | 410 m | Kerrebroek |
| Varenlaan | 420 m | Duivekeet · 290 000 € +54 % |
| Zijpbeekstraat | 460 m | Baardebrug · n.d. |
| Peter Benoitstraat | 490 m | Duivekeet · 290 000 € +54 % |
Acheter Guldenboomplein à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerrebroek, 214 000 €, l'achat revient à 222 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 214 000 € | 4 280 € | 222 600 € |
| Haut | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 280 € à 25 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Guldenboomplein
Combien vaut une maison Guldenboomplein à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Guldenboomplein est son quartier, Kerrebroek : 181 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 214 000 €.
Les maisons de Guldenboomplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Guldenboomplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Guldenboomplein comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Guldenboomplein à Alost ?
Guldenboomplein fait partie du quartier Kerrebroek, à Alost. Elle en est la 3e rue sur 7 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Guldenboomplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode