Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Kerrebroekstraat à Alost
Kerrebroekstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,0 km au nord-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 136 adresses, numérotées de 1 à 225. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerrebroek, est de 214 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 102 des 133 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à295 000 €
Prix médian : 214 000 €
Quartier retenu : Kerrebroek, 18 ventes en 2022 (médiane 188 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Kerrebroekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kerrebroekstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 163 | 104 | 188 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 112 à 225 | 32 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 163 (Kerrebroek), regroupe 104 des 136 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 136 (44 pairs, 92 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 225
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 135 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (102)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (6)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 32 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 40e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,0 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Kerrebroek compte 90 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kerrebroekstraat : type de bâti et prix de référence
Kerrebroekstraat compte 127 bâtiments accolés sur 133 (95 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerrebroek (181 000 € à 295 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerrebroekstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerrebroek et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Zijpbeekstraat relève du quartier Baardebrug, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kerrebroekstraat est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, Twijnderstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Katoenstraat) à 85 m² (Twijnderstraat) dans ces rues ; avec 93 m², Kerrebroekstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (136), elle est 2e sur 11, après Ledebaan (235) et devant Guldenboomplein (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zijpbeekstraat | 160 m | Baardebrug · n.d. |
| Katoenstraat | 330 m | Kerrebroek |
| Twijnderstraat | 340 m | Kerrebroek |
| Ledebaan | 380 m | Ledebaan · n.d. |
| Spinnerstraat | 380 m | Kerrebroek |
| Garenstraat | 390 m | Kerrebroek |
| Guldenboomplein | 410 m | Kerrebroek |
| Ingang Bonner | 430 m | Ledebaan · n.d. |
| De Naeyerstraat | 470 m | De Keizer · n.d. |
| Rozenstraat | 470 m | De Keizer · n.d. |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerrebroekstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Kerrebroekstraat à Lochristi, à 16,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Kerrebroekstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerrebroek, 214 000 €, l'achat revient à 222 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 214 000 € | 4 280 € | 222 600 € |
| Haut | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 280 € à 25 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kerrebroekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kerrebroekstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 163 : médiane 188 500 € en 2022 ; n° 112 à 225 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerrebroekstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerrebroekstraat est son quartier, Kerrebroek : 181 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 214 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerrebroekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 133 bâtiments à numéro unique, on compte 102 mitoyens des deux côtés (77 %), 25 jumelés (19 %) et 6 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Kerrebroekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerrebroekstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerrebroekstraat à Alost ?
Kerrebroekstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Alost : Kerrebroek (n° 1 à 163, 104 adresses), Onegem (n° 112 à 225, 32 adresses).
Vous vendez Kerrebroekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode